O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) é uma organização governamental dos Estados Unidos que ajuda famílias de baixa renda a obter moradia segura e acessível. Essa ajuda vem na forma de empréstimos da Federal Housing Administration (FHA) e por meio de programas de assistência financeira do governo que ajudam as famílias a alugar casas ou apartamentos. As casas e apartamentos de propriedade do HUD são vendidos ou alugados a preços mais baixos do que as casas normais. Uma casa ou unidade multifamiliar HUD se refere principalmente a um complexo de apartamentos ou duplex.
Alguns complexos de apartamentos são unidades multifamiliares de HUD porque são de propriedade e operados por HUD ou são de propriedade de proprietários que estão dispostos a aceitar inquilinos que recebem empréstimos ou subsídios de um programa de assistência HUD ou FHA. Esses prédios permitem que mais famílias sejam alojadas de uma só vez e geralmente são mais econômicos para o governo pagar do que casas unifamiliares.
Casas duplex ou triplex também podem ser casas multifamiliares HUD. Eles são semelhantes a prédios de apartamentos, mas são compostos apenas de duas ou três unidades, em vez de dezenas. Eles geralmente são de um andar, com cada unidade sendo conectada à outra. Eles são econômicos porque o governo muitas vezes converterá uma casa antiga de uma única família em várias unidades multifamiliares. Esta é uma boa notícia para residências de baixa renda, porque quanto mais casas multifamiliares HUD o governo puder pagar, mais famílias serão beneficiadas.
Algumas famílias se inscrevem para um acordo multifamiliar de HUD se não conseguirem obter aprovação para um empréstimo de banco privado devido a problemas financeiros ou de crédito. Existem vários programas disponíveis através do HUD, que vão desde a seção Oito moradia e situações de aluguel subsidiado que ajudam os inquilinos a cobrir todos ou parte de seus custos de moradia; a empréstimos do governo a juros baixos usados para o aluguel ou compra de uma casa.
Para se inscrever em um programa de HUD, é melhor visitar os sites do FHA e do HUD para obter mais informações sobre os planos de assistência disponíveis. Esses sites fornecem instruções sobre o preenchimento de inscrições e requisitos de renda. Eles também podem oferecer links adicionais para assistência disponível para pessoas que não se qualificam para os programas do HUD.
Outro grupo que se beneficia das unidades multifamiliares de HUD é o de investidores imobiliários que desejam possuir um prédio de apartamentos ou duplex como fonte de renda. Ocasionalmente, o HUD lista unidades para venda que foram executadas devido ao não pagamento de um empréstimo do FHA. Essas unidades costumam ser listadas a preços muito mais baixos do que o valor de mercado. Muitas vezes, as listagens podem ser encontradas em sites de imobiliárias, bem como no site do HUD.