Habitação de baixa renda refere-se a residências para indivíduos ou famílias com baixa renda familiar anual. Existem muitos desses programas habitacionais que são administrados e financiados pelo setor privado, estadual ou federal. O objetivo é fornecer lugares para as pessoas morarem a um custo razoável para elas.
A primeira crise imobiliária na América começou para valer durante a Grande Depressão. Muitas pessoas não conseguiram encontrar trabalho e, portanto, não puderam pagar por um lugar para morar. O governo federal começou a desenvolver programas para fornecer moradias de baixa renda para indivíduos e famílias em uma base subsidiada. Embora muitas mudanças e modificações tenham sido feitas nas políticas que regem esses programas, a ideia geral permaneceu intacta.
Por meio de moradias de baixa renda subsidiadas, as pessoas nos Estados Unidos têm um lugar para morar e cobram 30% de sua renda mensal como aluguel. O governo federal determina antecipadamente qual é o aluguel justo de mercado para o imóvel e, em seguida, paga a diferença após a contribuição do inquilino. O programa habitacional subsidiado pelo governo federal é mais frequentemente referido como Seção 8.
Outras ações do governo federal para lidar com a necessidade de moradias de baixa renda assumiram a forma de incentivos fiscais e isenções. Os incentivos são concedidos a incorporadores que buscam a criação de unidades habitacionais e imóveis para locação com o objetivo de locar para famílias de baixa renda por meio de créditos fiscais e incentivos fiscais. Os proprietários privados podem então trabalhar com o governo federal para desenvolver uma base de inquilinos por meio de diferentes programas. Existem também organizações sem fins lucrativos que ajudam a fornecer moradia para os mais necessitados.
A maioria dos programas de habitação de baixa renda tem diretrizes que os participantes devem seguir. Normalmente chamadas de obrigações, essas diretrizes incluem verificar a renda anual e relatar mudanças na renda e nos números de dependentes. Atualmente, não há limite de tempo para a participação nesses programas, desde que os locatários atendam continuamente às diretrizes de qualificação.
A maioria dos programas atende às necessidades básicas de indivíduos e famílias que, de outra forma, não seriam capazes de atendê-las, mas, infelizmente, o governo federal também deve gastar muito dinheiro e tempo investigando a participação fraudulenta nesses programas. O melhor lugar para encontrar mais informações sobre moradias subsidiadas pelo governo e moradias de baixa renda desenvolvidas de forma privada é entrando em contato com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD).