Um condomínio é uma forma de casa própria em que unidades individuais de um complexo maior são vendidas, não alugadas. Estas unidades podem ser apartamentos renovados, moradias ou até armazéns comerciais. Qualquer estrutura com várias unidades pode ‘virar condomínio’, o que significa que os ocupantes devem desocupar as instalações ou comprar seus apartamentos imediatamente.
Aqueles que compram unidades em um condomínio, tecnicamente, possuem tudo de suas paredes para dentro. Todos os proprietários individuais têm direitos compartilhados para a maioria das áreas comuns, como elevadores, corredores, piscinas e club houses. A manutenção dessas áreas passa a ser de responsabilidade de uma associação. Cada proprietário possui uma participação na associação, além da obrigação de pagar mensalidades ou taxas de avaliação especial para problemas maiores de manutenção.
Um arranjo de condomínio não é a melhor opção para todo potencial proprietário. Pode haver uma falta de privacidade perceptível nas áreas comuns – a piscina deve ser compartilhada com todos os outros proprietários, por exemplo. Aqueles que preferem possuir todas as suas comodidades e manter seu próprio gramado e jardim podem optar por adquirir uma casa própria. Também pode ser mais difícil vender uma unidade de condomínio do que uma casa com área cultivada. Proprietários de condomínios são donos apenas de suas unidades, não do solo abaixo deles.
Aqueles que podem se beneficiar mais com a vida em condomínio são os locatários veteranos que não se importam de ter vizinhos próximos. Outros podem não querer ser incomodados com a manutenção externa ou com a responsabilidade de cuidar do gramado. O preço geral de uma casa geminada em estilo condomínio pode ser muito mais baixo do que uma casa equivalente de uma única unidade. Comprar uma unidade permite a construção de capital, ao contrário de pagar o aluguel mensal em um complexo de apartamentos.
Uma coisa a ter em conta ao morar em condomínio é a realidade política de uma associação de proprietários. As decisões podem ser tomadas em reuniões mensais, o que custará aos proprietários individuais mais dinheiro, mas não necessariamente proporcionará benefícios iguais para todos. Pode ser quase impossível evitar ser afetado por pelo menos uma decisão do conselho do condomínio, portanto, a participação ativa em reuniões e discussões pode ser mais obrigatória do que você imagina. Morar em condomínio pode ser mais vantajoso financeiramente do que alugar um apartamento, mas requer uma participação mais ativa em eventos comunitários.