Uma anuidade normal é uma série de pagamentos feitos periodicamente, no final de um período como um mês ou um ano. Uma anuidade normal geralmente é paga durante um período fixo de tempo. Uma hipoteca com uma taxa de hipoteca fixa é um exemplo de anuidade comum, assim como um título com pagamentos diretos de cupom.
Uma anuidade normal é às vezes chamada de anuidade atrasada. Esse nome é usado porque os pagamentos são feitos no final do período mensal ou anual, e não no início. Se os pagamentos fossem feitos no início do prazo, o contrato seria denominado anuidade antecipada ou anuidade devida. Os pagamentos de anuidades também podem ser feitos trimestral ou semestralmente. Os pagamentos de títulos costumam ser feitos semestralmente.
O valor do pagamento mensal ou anual de uma anuidade ordinária é calculado a partir do saldo do principal e do prazo da anuidade. A taxa de juros e o valor futuro da anuidade também são considerados. O valor futuro fornece o custo total do empréstimo, no caso de uma hipoteca, ou o retorno total do investimento, no caso de um título. Esses fatores determinam o valor do pagamento periódico, que normalmente é fixado durante o prazo da anuidade.
Uma anuidade normal às vezes é chamada de anuidade imediata. Uma anuidade imediata é uma anuidade que tem um único pagamento de compra, em vez de vários pagamentos de compra ao longo do tempo. Os pagamentos de anuidade começam imediatamente após a compra do contrato de anuidade. No caso de uma hipoteca, o credor fornece o valor principal e os pagamentos começam no final do primeiro mês completo após o fechamento. No caso de um título, o investidor compra o título e os pagamentos do cupom começam após seis meses e continuam durante a duração do título.
Uma anuidade também pode ser usada para fornecer um fluxo regular de renda para pessoas aposentadas. Essas anuidades geralmente não têm um período fixo de tempo para o pagamento, mas, em vez disso, os pagamentos continuarão enquanto o beneficiário viver. Pode haver um período mínimo de tempo durante o qual os pagamentos são feitos, mas eles continuam pelo menos enquanto a pessoa ou, em alguns casos, um casal viver. Neste caso, a idade do (s) beneficiário (s) também é considerada no cálculo dos pagamentos.