Existem muitas opções disponíveis para a impermeabilização externa do porão, incluindo o uso de drenos franceses, um processo conhecido como tanque e instalação de bomba de depósito externa. O porão e a fundação de uma casa são o ponto de entrada mais provável para a água e a umidade. Uma vez que a umidade vaza para o porão, existem muitos tipos de problemas que podem resultar, incluindo danos à fundação, danos a itens armazenados no porão e a probabilidade de valor inferior da casa dado no momento de uma inspeção. Se o atual sistema de impermeabilização da fundação está se revelando ineficaz, muitos proprietários optam por contratar um profissional para instalar um novo sistema, embora alguns optem por fazer a instalação eles próprios.
Uma das formas mais populares de impermeabilização de porões externos, especialmente em áreas de forte chuva e precipitação, é o dreno francês, também conhecido como dreno de fonte externa. Nesta aplicação de impermeabilização, um dispositivo de drenagem de metal é instalado próximo à fundação da casa e é conectado a um cano que alimenta a água de escoamento em um sistema de drenagem subterrâneo. Os ralos franceses são geralmente muito eficazes e duráveis quando bem mantidos. A manutenção geralmente envolve garantir que os detritos sejam removidos do dispositivo de drenagem externo para evitar entupimentos. Esses drenos podem ser instalados em vários locais ao redor do edifício para garantir que a umidade seja mantida suficientemente longe das paredes do porão.
Outro tipo de impermeabilização de porões externos é o tanque, que envolve a aplicação de uma substância à prova d’água na parte externa das paredes da fundação. Esta técnica de impermeabilização é mais eficaz quando aplicada durante a construção de uma casa, embora possa ser aplicada ou refeita conforme necessário após a conclusão da construção. A substância é projetada para criar uma camada à prova d’água entre o ambiente e o material da parede. Alguns empreiteiros também sugerem que seus clientes usem uma solução de impermeabilização interior para garantir proteção dupla.
Uma bomba de depósito é outra opção para impermeabilizar as paredes externas do porão e envolve a instalação de uma bomba de depósito de água no piso do porão. Além da bomba de depósito, uma membrana fina é aplicada às paredes e ao piso do porão para fornecer uma teia para reter qualquer umidade ou água que entre. Esta membrana retém a água e a move para a bomba de depósito para ser eliminado através do sistema de drenagem externo. Assim como o tanque, este tipo de impermeabilização externa do porão é mais eficaz quando planejado e instalado durante a fase de construção. Quando executado corretamente, é um meio eficaz de reduzir o potencial de danos causados pela água à fundação da casa.