Os porões aumentam o valor de mercado de uma casa e expandem o espaço disponível para morar. Diferentes tipos de porões podem ser construídos para atender às necessidades do proprietário. Antes de construir um porão, vários fatores devem ser considerados, como a finalidade principal do porão, se o porão será adicionado a uma casa existente ou não e os custos de construção.
Alguns porões são construídos propositadamente para serem espaços habitacionais. Neste caso, é importante terminar uma cave. Terminar um porão significa colocar comodidades como carpetes e móveis para tornar o porão mais confortável. Um teto de porão acabado é relativamente mais alto em comparação com outros tipos de porões. Porões utilitários, como aqueles usados como espaço de armazenamento e lavanderia, podem funcionar sem muito acabamento.
Os custos de construção de um porão devem ser calculados cuidadosamente antes do início da construção. Integrar a cave com a construção da casa é normalmente mais barato do que construir uma cave sob uma casa já construída. Um layout de porão mais complexo é, em média, mais caro em comparação com um mais simples. A maioria dos empreiteiros oferece estimativas para ajudar a determinar o custo provável de construção.
Adicionar um novo porão a uma casa existente é possível, mas pode ser bastante caro. Isso ocorre porque a casa geralmente é levantada primeiro, antes de o solo ser escavado. Em alguns casos, o porão pode ser construído no terreno adjacente à casa para evitar a necessidade de elevação da casa.
O tipo de piso pode influenciar significativamente no custo de levantamento. Uma casa com fundação em laje é geralmente mais difícil de levantar devido ao aumento da chance de rachaduras na fundação. Existem empreiteiros que se especializam em elevar tipos específicos de fundação, enquanto alguns se concentram em escavação e construção. Encontrar um que faça as duas coisas pode economizar tempo e custo de construção.
A integridade da fundação deve ser inspecionada antes de construir um porão. É aconselhável consultar um empreiteiro ou um engenheiro estrutural para se certificar de que a fundação do porão pode suportar a nova casa ou é compatível com a fundação da casa existente. Um empreiteiro experiente também terá uma ideia do tipo de fundação mais adequado para o porão.
A umidade do solo pode fazer com que o solo se expanda ou contraia. É por isso que a composição do solo deve ser examinada primeiro para determinar se o solo é adequado para a construção de um porão. Paredes flutuantes podem ser instaladas para compensar se o nível do solo está sujeito a flutuações. O solo pode ser compactado para evitar deslocamento caso o porão seja construído em solo solto.
O vazamento de água é uma das principais preocupações que os proprietários enfrentam ao construir um porão. Não é incomum vazar água dos andares superiores como resultado de uma impermeabilização insuficiente. Rachaduras nas paredes do porão podem permitir a entrada de umidade. A umidade excessiva pode corroer a tinta, destruir estruturas de madeira e causar estilhaçamento – lascamento e descamação. A umidade também pode promover o crescimento de fungos que podem tornar o porão impróprio para uso como espaço residencial.