Vazamentos de água são um perigo constante para edifícios residenciais e comerciais. Mesmo pequenos vazamentos podem causar danos significativos e levar a problemas de mofo prejudiciais. A primeira etapa na detecção de vazamentos é inspecionar cuidadosamente o prédio em busca de sinais de água corrente ou danos causados pela água. Se nenhum sinal óbvio for encontrado, o proprietário deve desligar o abastecimento de água do prédio e verificar se o medidor de água continua funcionando. Uma vez que o proprietário tenha excluído os tubos e acessórios internos, ele pode verificar a linha de água que vai do medidor ao prédio ou qualquer linha de irrigação no exterior da estrutura.
A detecção de vazamentos pode ser um processo longo e caro. Embora muitos vazamentos produzam danos visíveis à água em drywall ou piso, alguns proprietários podem notar um vazamento apenas em uma conta de água excepcionalmente alta. O proprietário deve primeiro examinar seus acessórios de água e as áreas onde os canos percorrem as paredes e o chão em busca de sinais de danos causados pela água, prestando muita atenção às áreas mais baixas onde o vazamento de água pode se acumular. Válvulas e conexões de tubos são pontos comuns de vazamento, assim como áreas onde os tubos podem ser expostos a temperaturas abaixo de zero.
Em alguns casos em que o proprietário percebeu uma conta de água alta ou subindo, um ou mais banheiros do prédio podem ser os culpados. O proprietário deve examinar as válvulas de descarga e de enchimento em busca de sinais óbvios de desgaste e ouvir com atenção se o abastecimento de água do banheiro está funcionando continuamente. Alguns encanadores recomendam colocar um pouco de corante alimentar no tanque reservatório e esperar de 15 a 30 minutos para ver se algum corante aparece na tigela; em caso afirmativo, isso indica um vazamento de válvula. Se o proprietário não conseguir encontrar a fonte do vazamento dentro do prédio, pode ser necessário desligar o abastecimento de água principal.
O proprietário deve descobrir onde a água entra no prédio e tentar encontrar uma válvula de corte que feche completamente a água. Em algumas situações, a água só pode ser cortada no hidrômetro e pode exigir ferramentas especiais. O proprietário deve anotar a leitura do hidrômetro, para que possa determinar de que lado da válvula está o vazamento. Se o medidor parar depois de cortar a água da casa, o vazamento está no interior. Se o medidor continuar a funcionar, o vazamento pode estar na linha de água que entra no prédio.
Em situações em que o proprietário não consegue encontrar o vazamento, ele pode precisar chamar um encanador ou empresa especializada em detecção de vazamentos. Esses profissionais possuem equipamentos que podem ajudar a localizar vazamentos nas paredes ou embaixo do piso. Embora possa ser um processo caro, a detecção de vazamentos pode ajudar a evitar danos dispendiosos à água no edifício e interromper o crescimento de mofo que pode afetar a saúde dos habitantes do edifício.