Danos à fundação do porão são inevitáveis à medida que as casas envelhecem e se instalam. O processo de reparo da fundação do porão deve começar com uma avaliação da causa e da gravidade dos danos. Se possível, conserte a origem do dano antes de consertar o dano em si. Uma vez que a fonte do dano tenha sido consertada, repare você mesmo o dano, se for menor, ou consulte e contrate um empreiteiro licenciado para reparos mais sérios.
Uma causa comum de danos é o simples envelhecimento. Muitas paredes de porão mais antigas foram construídas com pedras ou tijolos unidos com argamassa. Essa argamassa eventualmente quebra, e essas paredes mais antigas começam a ceder e vazar. Se uma parede velha de pedra ou tijolo for estruturalmente sólida, o reparo da fundação do porão é bastante simples, pois a argamassa pode ser removida e substituída com uma espátula. Se uma parede de tijolo ou pedra velha estiver cedendo, pode ser necessário substituí-la ou amarrá-la em uma nova fundação de concreto por um empreiteiro. Situações em que as porções de suporte de carga de uma parede do porão estão começando a ceder ou desmoronar são especialmente sérias, e este tipo de reparo da fundação do porão deve definitivamente ser encaminhado a um empreiteiro.
Muitas vezes, a água pode ser uma causa e um sintoma de danos à fundação. Se a água está se acumulando em um porão, examine a parede em busca de rachaduras. Se houver rachaduras, elas precisam ser reparadas, especialmente em climas mais frios, porque o congelamento e o descongelamento danificarão ainda mais a fundação. Pequenas fissuras podem ser reparadas com um kit que inclui selantes e, às vezes, para fissuras maiores, cimento hidráulico, que se expande e pressiona cada lado da rachadura para que nenhuma água nova possa entrar.
Grandes fissuras na parede de um porão exigirão a ajuda de um empreiteiro especializado em reparos de fundações de porão, pois podem indicar danos estruturais aos elementos de suporte de carga de uma fundação. Rachaduras no piso do porão costumam ser menos críticas porque a maioria dos pisos do porão não faz parte da base de sustentação de uma casa. Pequenas rachaduras no piso podem ser remendadas, e o mudjacking pode ser usado para nivelar o piso do porão.
O infiltrado na parede do porão é outra fonte de água em um porão e pode ser um sinal de que o revestimento à prova d’água no exterior do porão foi aplicado incorretamente ou está desgastado e precisa ser substituído. O reparo da fundação do porão, neste caso, começa com a reclassificação da terra fora do porão, para garantir que a água flua. O selante pode então ser reaplicado no exterior ou, em casos leves de infiltração, uma tinta impermeabilizante pode ser usada no interior de um porão.