As pessoas que desejam comprar ou construir uma casa têm uma grande variedade de opções de estilo. Eles podem escolher casas de fazenda tradicionais de um andar ou casas com vários níveis. A casa de dois andares é um bom compromisso entre os dois. Vários tipos de planos de casas de dois andares incluem dois, três e quádruplos.
Planos para casas de dois níveis apresentam dois níveis. A entrada nesses planos de casas de dois andares geralmente abre para um pequeno saguão com um conjunto de escadas que leva ao nível superior e outro conjunto que conduz ao nível inferior. A aparência geral de uma casa de dois níveis é a de uma casa de fazenda com um porão completo que foi ligeiramente elevado para que as janelas do nível inferior fiquem a uma curta distância do solo.
Planos de casas de dois níveis que exigem três níveis distintos são chamados de planos de três níveis. As moradias costumam ter a entrada frontal no nível principal, que é construída com a fundação no solo, de um lado. O lado oposto apresenta um nível superior e inferior. Os níveis não são histórias completas, mas geralmente são separados por apenas seis a sete etapas. O nível inferior é parcialmente subterrâneo, com as bases das janelas niveladas com o solo.
Uma casa quádrupla tem quatro níveis separados dispostos de maneira semelhante a uma casa de três andares. Esses planos de casas de dois andares lembram uma casa de fazenda vista da rua, já que o nível principal da casa fica na frente. A parte de trás da casa apresenta um nível superior e inferior em uma configuração de três níveis. Este layout adiciona um quarto nível totalmente subterrâneo, localizado sob o nível principal na frente da casa.
A maioria dos planos de casas de dois andares colocam as principais áreas de estar, incluindo sala de estar, cozinha e área para refeições, no andar principal da casa. Em casas de dois andares, essas áreas comuns geralmente ficam no andar superior. Os quartos e um banheiro são normalmente encontrados no nível superior, enquanto o nível mais baixo pode apresentar uma área de serviço, sala de família e um quarto adicional e banheiro.
Devido ao layout padrão das plantas de casas de dois andares, as opções de reforma da casa podem ser limitadas. Os proprietários podem optar por remover a parede interna entre a cozinha e a sala de estar do nível principal, construir na lateral da casa para ampliar o nível principal ou adicionar um deck ou marquise nos fundos da casa. A adição de janelas laterais ou claraboias a uma casa de dois andares também pode ajudar a abrir a casa e obter mais luz natural. Pessoas que desejam um banheiro principal podem fazer uma reforma que remova a parede entre o quarto principal suíte e banheiro do andar superior, mas isso não é aconselhável para proprietários que ainda têm filhos em casa e precisam dos dois banheiros para serem acessíveis a todos.