L’acquisto di proprietà di successione è spesso un ottimo modo per costruire un interesse nel settore immobiliare. In molti casi, è possibile acquistare una casa di successione a tariffe molto ragionevoli una volta che il processo di successione è stato completato attraverso un sistema giudiziario. Sebbene ci sia un grande potenziale per rivendere la proprietà e guadagnare un buon profitto, c’è anche qualche possibilità che le cose non vadano esattamente come previsto, lasciando il nuovo proprietario con una proprietà che non può essere venduta anche dopo aver apportato una serie di miglioramenti.
Uno dei vantaggi dell’acquisto di una casa di successione è che gli eredi della proprietà potrebbero essere disposti a vendere a un prezzo leggermente inferiore al valore di mercato. Questo è spesso dovuto al fatto che gli eredi non hanno un reale desiderio di utilizzare la proprietà da soli e vogliono solo venderla il più rapidamente possibile. Un prezzo di acquisto più basso sul front end, soprattutto se inferiore all’attuale valore di mercato, facilita l’ottenimento del finanziamento necessario per completare la vendita, e aumenta anche le possibilità di fare qualche miglioria e rivendere la casa con profitto .
L’idea di acquistare una casa di successione per la rivendita in un breve periodo di tempo presenta alcuni potenziali svantaggi. Fattori come l’ubicazione della proprietà possono limitare il pool di potenziali acquirenti, soprattutto se la proprietà si trova in un’area che non è considerata desiderabile per qualche motivo. Inoltre, se si scopre che la casa necessita di una completa ristrutturazione degli impianti elettrico e idraulico, il costo delle riparazioni potrebbe facilmente diminuire l’ammontare del profitto da realizzare dall’impresa.
Quando si considerano i pro ei contro dell’acquisto di una particolare casa di successione come investimento, è importante che la casa venga prima ispezionata. Assicurati che la struttura di base sia solida e che l’impianto idraulico e il cablaggio siano entrambi conformi agli standard attuali. Ciò significa spesso affrontare problemi estetici per aggiornare la casa e aumentare le possibilità di vendita. Inoltre, presta molta attenzione alla zona circostante. Se il quartiere è in declino e non c’è possibilità di cambiamento nel prossimo futuro, la possibilità di vendere la casa con profitto, anche dopo i miglioramenti, è molto limitata. È consigliabile scegliere una casa di prova che si trova in una zona desiderabile della città e può essere modernizzata per un investimento minimo, quindi venduta per un importo significativo al di sopra e al di là dell’investimento complessivo.
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