Le travail principal d’un extracteur de titres est de s’assurer que les titres – les documents juridiques qui montrent la preuve de la propriété immobilière – sont exempts de restrictions qui peuvent entraver la vente ou l’utilisation de la propriété. Également appelé examinateur de titres ou chercheur de titres, un abrégé de titres peut également vérifier la description légale d’une propriété. Pour devenir un résumé du titre, il faut généralement avoir un certain niveau d’éducation, mais pas nécessairement au-delà d’un diplôme d’études secondaires. Il existe également des programmes de formation spécifiques orientés vers ce travail. Une certaine expérience dans le domaine aidera également les candidats à l’abstraction à décrocher de bonnes positions.
Les abrégés de titres parcourent les dossiers privés et publics pour évaluer le titre de propriété. Une bonne compréhension des lois et de la jurisprudence applicables, y compris les obligations fiscales et les ordonnances de zonage locales, est importante. En conséquence, la capacité de rechercher ce type d’information, de l’analyser et de prêter attention aux détails sont des qualités importantes dans un résumé de titre potentiel. De plus, étant donné que les résumés des titres résument les informations qu’ils recueillent dans un rapport à présenter aux clients intéressés, de bonnes compétences en rédaction sont nécessaires.
Il n’y a pas de diplôme spécifique à acquérir pour devenir abstracteur de titre. La plupart de ces types de professionnels ont au moins un diplôme d’études secondaires, et les grandes entreprises ont leurs propres programmes de formation internes. Dans certains cas, si vous n’avez qu’un diplôme d’études secondaires, vous pouvez commencer par travailler en tant qu’assistant – en rassemblant des informations pour des résumés de titres plus expérimentés et en obtenant des instructions informelles de leur part. Cette période peut durer un an ou deux avant que vous ne puissiez devenir un rédacteur de titre à part entière.
Cependant, de nombreux employeurs exigent de plus en plus que les aspirants résumés de titre aient au moins un diplôme d’associé ou un baccalauréat. Les cours pertinents pour que quelqu’un devienne un résumé de titre comprend des sujets dans l’immobilier, la banque, l’administration des affaires, la finance, le droit et les mathématiques. Les diplômes d’associé peuvent être obtenus dans un collège communautaire ou junior, tandis que les baccalauréats peuvent être obtenus dans un collège ou une université de quatre ans.
Une fois que vous devenez un résumé des titres, des opportunités d’emploi existent dans une variété d’endroits, y compris les agences immobilières, les sociétés d’assurance titres, les sociétés de prêts hypothécaires et les sociétés d’aménagement foncier. Vous pouvez également devenir un résumé de titre pour le secteur gouvernemental local, étatique ou fédéral. À ce titre, vous vous assurerez probablement que les terres sont utilisées de manière appropriée.
Il y a aussi de la place pour l’avancement en tant qu’abstracteur de titre. Certaines personnes deviennent des superviseurs d’équipes d’abrégés de titres ou occupent des postes administratifs ou de gestion au sein des entreprises pour lesquelles elles travaillent. D’autres personnes se lancent dans des carrières connexes, telles que les assistants juridiques, les commis aux prêts et les examinateurs de réclamations, et pourraient même avoir besoin de retourner à l’école pour poursuivre leurs études.