Un urbanista è responsabile dello sviluppo di piani per progetti di costruzione. Questo individuo analizza una serie di dati ed evidenzia obiettivi e requisiti per il progetto. Prende i concetti dello sviluppatore e genera un piano che comprende posizione, design, spazio, traffico e molti altri problemi. Il lavoro richiede qualcuno con una vasta conoscenza della costruzione e del design di proprietà. Lui o lei deve essere in grado di applicare questo know-how a un’ampia varietà di situazioni.
Il pianificatore di terra dedica gran parte del suo tempo a conferire ad architetti, ingegneri, paesaggisti e altri per elaborare i dettagli di un piano di costruzione. È responsabile di tenere presentazioni ai funzionari locali, nonché ai capi delle organizzazioni di pianificazione del territorio. Questo individuo lavora spesso con un team di pianificatori. Ha il compito di sviluppare un piano terra che sia conciso e di facile comprensione e tenga conto dell’input del resto della squadra.
Il pianificatore del territorio deve essere pienamente consapevole delle leggi federali e locali relative alla costruzione del suo progetto. Questo individuo deve fare le proprie ricerche, dettagliare i dati provenienti da fonti riguardanti ramificazioni economiche, mercati locali, informazioni sul censimento e studi ambientali. Questa attività è semplificata con software grafico, fogli di calcolo finanziari e sistemi di informazione geografica (GIS). Il responsabile della pianificazione territoriale è responsabile del coordinamento delle attività del team e dell’assegnazione dei ruoli.
Una persona che lavora come land planner negozia contratti con consulenti i cui servizi sono necessari per un determinato progetto. In genere assiste il processo di stima dei costi complessivi del piano proposto. Questo individuo è responsabile della creazione di un canale attraverso il quale la comunità e le altre parti interessate possono fare commenti. Lavora a stretto contatto con i gruppi di quartiere locali per ricevere feedback e creare buona volontà.
I progetti di costruzione richiedono l’approvazione e alcune licenze da parte di agenzie governative. Il land planner gestisce il processo di candidatura con queste agenzie. Lavora direttamente con qualsiasi società esterna coinvolta nel processo di sviluppo. Questa persona ha in genere un ampio database elettronico a portata di mano che dettaglia tutti gli usi del territorio del progetto.
I governi locali sono i datori di lavoro più frequenti degli urbanisti. Alcune società private si avvalgono anche dei loro servizi, tra cui società immobiliari, studi legali e società di servizi. Questo lavoro richiede persone in grado di lavorare con scadenze molto rigide e che posseggano anche grandi capacità tecniche e di comunicazione. Questa posizione richiede anche una grande quantità di multitasking e qualcuno con una passione per il processo di sviluppo della proprietà.