Les évaluateurs résidentiels agréés évaluent des propriétés résidentielles telles que des maisons ou des appartements. Le travail consiste à faire une évaluation dans le but de connaître la valeur d’une propriété. Pour devenir un évaluateur résidentiel agréé, vous aurez généralement besoin d’un diplôme d’études collégiales et d’un certificat d’évaluation post-universitaire.
Il peut être utile d’obtenir un diplôme universitaire de quatre ans si vous souhaitez devenir un évaluateur résidentiel agréé. Cependant, vous n’êtes pas limité à un seul domaine d’étude. En fait, vous pouvez vous spécialiser dans n’importe quel sujet que vous choisissez. Certes, il peut être utile de suivre des cours en commerce ou en immobilier dans le cadre du diplôme. Des sujets tels que les affaires et l’immobilier fournissent des informations de base utiles qui s’appliquent à l’évaluation d’une propriété et qui peuvent vous aider pendant que vous apprenez à évaluer une propriété.
De plus, quelle que soit la majeure que vous choisissez, obtenir de bonnes notes peut être important. Après avoir obtenu la certification en tant qu’évaluateur résidentiel, une moyenne pondérée cumulative (MPC) élevée au collège est quelque chose qui vous distinguera de vos concurrents. Ainsi, une moyenne pondérée cumulative élevée pourrait vous aider à obtenir plus facilement un emploi d’évaluateur.
Les États varient légèrement en termes d’exigences spécifiques ; Cependant, de manière générale, vous aurez besoin d’au moins 200 heures de cours d’évaluation après le diplôme universitaire. En règle générale, les aspirants évaluateurs résidentiels certifiés s’inscrivent à un cours d’évaluation offert par une école de l’immobilier. Le cours comprendra généralement des sujets immobiliers tels que le droit immobilier, l’éthique et les lois locales. Ensuite, un évaluateur certifié est trouvé qui est prêt à vous superviser pendant que vous effectuez un stage en évaluation, où vous obtiendrez généralement au moins 2,500 XNUMX heures d’expérience d’évaluation supervisée tout en suivant des cours d’évaluation supplémentaires. Les cours doivent se rapporter aux normes uniformes nationales de pratique d’évaluation professionnelle (NUSPAP).
Passer l’examen d’autorisation d’exercer est la prochaine étape si vous souhaitez devenir un évaluateur résidentiel agréé. Cet examen de six heures est noté sur une base réussite/échec et comprend des sujets tels que l’éthique de l’évaluation, les facteurs qui affectent la valeur, les questions juridiques, les mathématiques et les statistiques d’évaluation, les méthodes de valeur du site, l’approche des coûts ou les principes économiques. Le nombre exact de réponses requises pour réussir l’examen varie en fonction de l’endroit ou de la juridiction dans laquelle vous vous trouvez.
Après avoir réussi l’examen, vous devez soumettre une demande à la commission locale, qui comprendra une déclaration de vos études, de votre formation en évaluation et des résultats de votre examen d’autorisation d’exercer en évaluation immobilière. De plus, vous devrez probablement vous soumettre à une vérification des antécédents criminels. Après approbation de votre demande, vous êtes alors admissible à travailler en tant qu’évaluateur résidentiel agréé. En tant qu’évaluateur résidentiel agréé, vous pouvez évaluer des propriétés de moins de cinq unités.