Il existe une vari?t? de choix pour les propri?taires lorsqu’ils cherchent ? vendre leur maison. Un ?change de maison est un moyen cr?atif de vendre une maison et d’en acqu?rir une nouvelle, o? les propri?taires peuvent simplement ?changer ce qu’ils ont contre ce qu’ils veulent.
Beaucoup de gens pensent que l’?change de maison est la seule r?ponse car ils ont fait tout ce qu’ils pouvaient pour vendre leur maison, y compris en baissant le prix et en gardant leur maison sur le march? plus longtemps. L’?change de maison proprement dit est subordonn? ? la conclusion par les deux parties d’une vente en m?me temps. Puisqu’il est presque impossible d’avoir deux maisons qui atteignent la m?me valeur fonci?re, la vente devra ?tre compens?e par un ?change d’argent de la part de la partie avec la maison la moins ch?re. Les deux parties doivent se mettre d’accord sur ce montant.
Au cours de ce processus, les personnes impliqu?es dans l’?change de maison voudront peut-?tre consulter un avocat sp?cialis? en immobilier pour s’assurer que le prix est juste et qu’il d?pend ?galement de la valeur sur le march?. Les avocats peuvent ?galement aider ? ?tablir des contrats, afin qu’une partie ne se retire pas de l’accord. Bien qu’il s’agisse d’une ?tape recommand?e, il s’agit ?galement de frais suppl?mentaires lors de l’?change de maisons qui ne sont normalement pas associ?s ? une vente traditionnelle. De plus, lors de la conclusion d’une transaction, les trocteurs de maisons doivent suivre les m?mes ?tapes que s’ils concluaient une transaction dans le cadre d’une vente traditionnelle en se conformant aux inspections et en informant l’autre partie de tout dommage et r?paration n?cessaires ? la propri?t?.
Une transaction r?elle d’?change de maison peut ?tre un processus long et difficile de communication aller-retour avec des ?changeurs potentiels. M?me dans ce cas, les propri?taires ne savent pas exactement ? qui ils ont affaire, car ils communiquent essentiellement avec des ?trangers et doivent se m?fier des escroqueries. Il n’y a pas non plus de recours juridique associ? ? un ?change de maison si un accord ?choue. ?tant donn? qu’un agent immobilier agr?? n’a pas particip? ? l’achat, s’il y a des probl?mes avec la maison lorsqu’un nouveau propri?taire emm?nage, il y a peu de recours.
De plus, les propri?taires ont toujours des besoins sp?cifiques, en termes de type de maison qu’ils souhaitent et de quartiers dans lesquels ils souhaitent vivre, ce qui rend difficile l’?change de maison. De nombreux agents immobiliers sugg?rent que les propri?taires ne devraient pas se fier uniquement ? l’?change pour ?changer leur maison. Cela devrait servir d’option, mais qui est encore consid?r?e comme trop tendance pour ?tre accept?e dans le grand public ? la place des ventes traditionnelles.
L’?change de maison est une alternative nouvelle et tendance pour ?changer sa maison contre une autre. Un ?change de maison n’est cependant pas pour tout le monde car il n?cessite un engagement de temps, des frais suppl?mentaires pour les avocats et la possibilit? d’?tre vuln?rable aux escroqueries.
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