Per mantenere un’adeguata umidità del vespaio, chiudere i ventilatori all’aria esterna, installare una barriera al vapore e reindirizzare l’acqua lontano dalla casa. Queste misure aiuteranno a garantire che l’acqua in eccesso non si raccolga sotto la casa e causi danni da muffa alle fondamenta e alle assi del pavimento. L’aria secca in un vespaio è necessaria per mantenere buone condizioni delle travi e dei blocchi di cemento generalmente utilizzati nelle costruzioni.
Un vespaio è l’area situata sotto una casa. Di solito è composto dalle pareti esterne delle fondamenta della struttura ed è tipicamente realizzato in cemento, legno e terra su cui è stata originariamente costruita la casa. L’umidità del vespaio dipenderà generalmente dal tipo di ventilazione utilizzato all’interno delle fondamenta della casa e dal clima locale.
Questa zona è comunemente ventilata attraverso una serie di fori realizzati a livello del suolo, nella porzione in calcestruzzo inferiore della fondazione. Queste aperture sono spesso coperte con schermi o reti per impedire agli animali di entrare nel vespaio e fare nidi. Questa ventilazione consente all’aria di fluire uniformemente sotto la casa.
Molte case costruite in climi caldi e umidi hanno un gran numero di aperture di ventilazione all’interno delle loro aree di vespaio. Ciò è attribuibile alla teoria che l’umidità nell’aria può creare marciumi e muffe all’interno dei legni. Lasciare che un vespaio rimanga aperto al clima esterno dovrebbe, in teoria, impedire al legno di base di formare muffe.
È generalmente accettato tra i costruttori e gli ispettori domestici che il legno corre il rischio di sviluppare muffe se viene consentito di raggiungere un punto di saturazione dell’umidità del 65-70%. Per evitare che il legno raggiunga questo punto di umidità, l’aria del vespaio dovrebbe rimanere idealmente più secca dell’aria fuori casa. Tuttavia, quest’aria non dovrebbe essere troppo secca, poiché può danneggiare anche le travi della fondazione. L’umidità dello spazio di scansione dovrebbe generalmente rimanere pari o inferiore al 55%.
L’umidità può entrare nel vespaio quando l’aria esterna satura può fluire in un vespaio asciutto o quando l’acqua può sostare nell’area. Può verificarsi anche quando l’aria all’interno della casa è più fresca dell’aria fuori casa, o quella nel vespaio. Le case che sono altamente climatizzate durante l’estate possono creare umidità lungo la parte inferiore delle assi del pavimento e il lavoro del condotto all’interno di un vespaio.
Per prevenire l’umidità non necessaria in quest’area, iniziare chiudendo le prese d’aria del vespaio all’aria esterna. Ciò può impedire all’umidità nei climi umidi di entrare nello spazio tutto l’anno. Aiuterà anche una casa a mantenere la sua temperatura fresca o riscaldata e ridurre i costi energetici.
Anche il pavimento in terra battuta dell’area dovrebbe essere coperto con una barriera al vapore. Questo può aiutare a mantenere un’adeguata umidità del vespaio impedendo all’acqua che filtra naturalmente nel terreno durante le piogge di evaporare nell’aria sotto la casa. Le barriere al vapore sono generalmente costruite in plastica, e talvolta in alluminio, per aggiungere isolamento alle fondamenta.
L’acqua dovrebbe generalmente essere diretta lontano dalle fondamenta della casa per garantire che l’umidità del vespaio non superi i livelli ai quali la muffa può iniziare a crescere. Questo processo può essere realizzato attraverso grondaie, pluviali e riqualificando il terreno intorno alla casa per allontanarsi dalle fondamenta. La pioggia sul tetto della casa sarà quindi diretta ai livelli inferiori del terreno dove il deflusso non danneggerà la proprietà.