Una linea del lotto, nota anche come linea di proprietà, è il confine legale attorno a un pezzo di terra. Viene utilizzato durante le transazioni immobiliari per aiutare gli acquirenti a comprendere le dimensioni e le caratteristiche della proprietà che stanno acquistando. Le linee di lotto sono un fattore importante durante le nuove costruzioni o i progetti di costruzione all’aperto, in quanto possono influenzare le dimensioni e la posizione degli oggetti o delle strutture in costruzione.
La posizione di una linea di lotto è impostata da geometri che utilizzano apparecchiature di rilevamento insieme a Global Positioning Systems (GPS). Il geometra farà anche riferimento ai documenti catastali esistenti per determinare dove localizzare queste linee. In molte parti del mondo, il geometra segnerà l’angolo di ogni appezzamento di terreno usando un paletto di metallo. Questo palo viene spesso definito ferro o monumento e può essere sepolto nel corso degli anni man mano che vengono apportate modifiche alla terra. I proprietari di abitazione potrebbero dover utilizzare un metal detector per individuare questi pali se non sono più visibili.
Molti proprietari di case scopriranno di dover individuare le linee del lotto quando completano un progetto di ristrutturazione, come la costruzione di una nuova recinzione. Se la recinzione è posizionata oltre la linea del lotto, può violare i diritti di proprietà dei vicini o di altri proprietari terrieri. Ciò può portare a una controversia legale sulla proprietà. Nella maggior parte delle aree, le controversie sulla linea del lotto sono considerate questioni private e non sono gestite dal governo. Invece, devono essere risolti attraverso la mediazione o le cause civili.
La linea del lotto entra in gioco anche quando si costruisce un nuovo edificio. La maggior parte dei governi ha codici urbanistici che richiedono che gli edifici siano arretrati rispetto al confine di proprietà di una distanza specifica. Prima di poter determinare la distanza di arretramento, il proprietario della casa o il costruttore è in genere responsabile dell’individuazione della linea del lotto. Questo di solito viene fatto con l’aiuto di un geometra professionista. La posizione di queste linee può anche essere mostrata su documenti legali noti come planimetrie o planimetrie, che mostrano l’impronta dell’edificio in relazione alle linee di proprietà.
Molti proprietari di case si stanno rivolgendo a case a linea zero, rinunciando al tradizionale cortile sul retro. Una casa a linea zero è costruita molto vicino ai confini della proprietà, il che riduce o elimina lo spazio disponibile per il cortile e il cortile. Queste case possono essere collegate a case vicine, come le villette a schiera, o distaccate. Le case a linea zero sono molto più facili da mantenere.