Come parte della spinta alla globalizzazione, o semplicemente di una necessità di espansione, alcune aziende stabiliscono filiali o filiali in altri paesi o anche in un altro stato all’interno dello stesso paese. Quando si verifica una tale situazione, l’azienda potrebbe dover trasferire alcuni dei suoi lavoratori esperti già collaudati per servire come parte della fondazione per la nuova filiale o filiale. In questo caso, la società potrebbe offrire un mutuo di trasferimento a qualsiasi dipendente interessato come parte dello sforzo per rendere il trasferimento più attraente per tale persona. Ciò è dovuto a molti fattori, tra cui la riluttanza di alcuni dipendenti a lasciare un’area dopo essersi stabiliti lì e anche ai costi associati all’acquisto di una nuova casa nella nuova posizione. Questo tipo di mutuo ha lo scopo di ridurre l’onere finanziario associato all’acquisto di una nuova casa fornendo specificamente al dipendente una certa assistenza sotto forma di pagamento delle spese di chiusura della nuova casa.
Alcune aziende potrebbero avere la loro scelta di istituti di credito con cui potrebbero aver trattato in passato in merito a tali questioni, oppure potrebbero lasciare la scelta di un prestatore al dipendente. Trovare un prestatore per impegnarsi in un mutuo di trasferimento non è così difficile perché alcuni istituti di credito sono specializzati nella fornitura di tali servizi. Un mutuo di trasferimento è interessante per tali istituti di credito poiché sanno di avere a che fare con società che hanno le risorse per saldare i debiti in essere in modo più tempestivo di quanto alcuni individui possano gestire.
Ciò che di solito accade nell’ambito del contratto di mutuo è che il prestatore calcolerà i costi di chiusura del mutuo della casa nella nuova posizione al fine di inviare una fattura all’azienda, piuttosto che aspettarsi che il dipendente paghi tali costi. Un altro vantaggio che è collegato all’accordo ipotecario è il fatto che non richiede tanto controllo quanto altre forme di mutuo individuale, riducendo la durata del processo e riducendo anche le pratiche burocratiche associate al processo di ottenimento del mutuo. Il denaro risparmiato dal processo di trasferimento del mutuo può essere utilizzato dal dipendente per altri scopi non legati al mutuo.
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