Abbreviazione di spese in conto capitale, CAPEX si riferisce a qualsiasi spesa in conto capitale utilizzata per acquisire beni fisici. I beni acquisiti a seguito di questa spesa in conto capitale possono essere sotto forma di immobili come terreni o fabbricati, nonché attrezzature per un ufficio o per allestire un piano produttivo. Oltre ad essere correlato all’acquisizione di nuove risorse, CAPEX può anche essere associato alla decisione di aggiornare le risorse fisiche apportando miglioramenti o ristrutturando in altro modo la proprietà o l’attrezzatura.
Comprendere l’importo del CAPEX coinvolto nell’acquisizione di questi tipi di attività o nella ristrutturazione di quelli esistenti può essere molto utile quando l’attività richiederà di prendere in prestito fondi. I finanziatori spesso esaminano l’importo effettivo della spesa in conto capitale coinvolta, nonché se il mutuatario desidera concedere un prestito per l’acquisto di nuove attrezzature o per aggiornare le risorse esistenti. A seconda della strategia, un prestatore può stabilire che prestare denaro per aggiornare attrezzature obsolete o tentare di migliorare proprietà che non apprezzeranno in modo significativo di conseguenza, può essere un rischio negativo. Poiché questo insieme di circostanze potrebbe avere un impatto diretto sulla capacità del mutuatario di rimborsare il prestito, un mutuante può scegliere di rifiutare la domanda.
Allo stesso tempo, un prestatore può vedere CAPEX come un ottimo motivo per prestare denaro e trovare la strategia del mutuatario per contenere il potenziale per migliorare sia la reputazione che le risorse finanziarie dell’azienda, una volta completate le acquisizioni o gli aggiornamenti. Quando questo è il caso, gli istituti di credito sono spesso disposti a prolungare i prestiti a condizioni molto favorevoli.
Quando si calcola il CAPEX associato a qualsiasi tipo di acquisizione di proprietà o sostituzione di attrezzature, è una buona idea assicurarsi che la transazione sia in grado di ammortizzarsi in un periodo di tempo ragionevole. Generalmente, l’anticipazione è che l’investimento aumenterà la produttività in modo tale da consentire la produzione della stessa quantità di beni più rapidamente o con una spesa minore. In entrambi gli scenari, ciò significherà un aumento dell’utile lordo dell’azienda, una volta che il CAPEX è stato completamente regolato.
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