¿Qué es la encapsulación del espacio de rastreo?

La encapsulación del espacio de rastreo es un tipo de barrera de vapor que se instala en un espacio sin terminar debajo de una casa para evitar que el moho, los hongos y la humedad ingresen al espacio de arriba. Estas barreras están hechas de diferentes materiales, desde láminas de plástico básicas hasta poliéster reforzado de varias capas, mucho más grueso, que debe ser instalado por un profesional. Si un propietario tiene un problema grave, como un espacio de arrastre muy húmedo o si hay un problema de moho, a menudo recurre a la instalación de una barrera para evitar más descomposición y proteger el entorno de la casa de arriba. Una barrera de vapor de varias capas instalada por un profesional para el espacio de arrastre puede ser bastante costosa en comparación con algunos de los métodos de láminas de plástico de bricolaje que se encuentran en las ferreterías.

Algunos de los sistemas de encapsulación de espacios de arrastre profesionales más costosos ofrecen material reforzado de poliéster multicapa de alta resistencia similar a un revestimiento de piscina. Este forro de alta densidad suele ser blanco. Se extiende por toda la superficie del suelo y se fija a las paredes laterales. Se sella alrededor de tuberías y muelles, encapsulando completamente todo el espacio de rastreo. Después de este tipo de instalación, el espacio suele ser un lugar mejor para gatear, ya que generalmente no hay suciedad expuesta o desorden con los que lidiar. Por lo general, este tipo de material es resistente a las perforaciones, a prueba de agua, antimicrobiano e ignífugo.

Si el precio es un problema, los propietarios pueden intentar solucionar sus problemas de espacio de acceso con un encapsulado de espacio de acceso menos costoso o lo que a menudo se conoce como una barrera de colocación plana. Este material generalmente se vende en ferreterías y viene en láminas de plástico que se extienden sobre la superficie, se superponen y se pegan con cinta adhesiva. Dependiendo del grosor de las láminas de plástico, este sistema de barrera puede o no resistir el desgaste sin rasgarse. A veces se coloca en capas para agregar más protección y formar un encapsulado de espacio de rastreo más seguro.

Cuando se instala correctamente, la encapsulación del espacio de arrastre también puede reducir las facturas de calefacción y refrigeración al tiempo que proporciona un espacio de almacenamiento limpio y seco. Si una casa está en un área húmeda, a veces se instala un sistema de encapsulación con un deshumidificador de espacio de acceso para ayudar a mantener el área seca. Si la propiedad está ubicada en un área que puede inundarse, algunos sistemas vienen con desagües, bombas de sumidero y alarmas de agua, que funcionan de manera similar a las alarmas de humo.