En última instancia, las mejores ideas de puertas abiertas son las que funcionarán para ayudar a vender la casa. Tanto la popularidad como la eficacia de las jornadas de puertas abiertas dependen del área geográfica específica y de las preferencias de los compradores de viviendas. Con la popularidad de Internet y la capacidad de incluir fotografías tanto del interior como del exterior de las casas para que las vean los compradores, el número de jornadas de puertas abiertas ha disminuido en algunas comunidades. Sin embargo, muchos profesionales de bienes raíces recomiendan un recorrido por Internet desde casa, así como una jornada de puertas abiertas.
Permitir suficiente aviso de una jornada de puertas abiertas es extremadamente importante, ya que incluso las mejores ideas para preparar la propiedad no serán efectivas si las personas con más probabilidades de estar interesadas en asistir no se enteran del evento a tiempo. Las mejores ideas de puertas abiertas en términos de publicidad del evento significan ser reflexivo y creativo para llegar a los compradores objetivo. Colocar un letrero de “puertas abiertas” en el césped puede resultar en la atracción de algunos compradores potenciales que conduzcan por el vecindario, pero es probable que más vecinos se detengan para estimar mejor el valor de sus propias casas que para obtener tráfico específico.
Colocar un anuncio en folletos de bienes raíces locales y suplementos de periódicos es una de las mejores ideas de puertas abiertas porque las personas que los leen generalmente buscan comprar una casa en el área. Por lo general, solo hay espacio para un título y algunas líneas que describen la propiedad a la venta en estas publicaciones, por lo que asegurarse de incluir todos los beneficios que hacen que la casa se destaque de las demás es crucial. Por ejemplo, cuando se trata de apartamentos en venta, los condominios en el último piso suelen tener la mayor demanda, por lo que los propietarios de ese tipo deben incluir esa información en su título.
La preparación adecuada de la propiedad que figura en la lista para la jornada de puertas abiertas debe comenzar con lo que se denomina atractivo exterior. El atractivo exterior significa que la propiedad se muestra bien desde su patio y desde el exterior. Además de asegurarse de que el césped, los jardines y el edificio en sí estén bien mantenidos, las mejores ideas de casas abiertas para crear un atractivo exterior incluyen toques hogareños como flores en macetas o plantas junto a la puerta de entrada.
El interior de la casa debe tener todo el desorden y los artículos personales, como fotografías familiares, retirados y almacenados hasta el día de la mudanza. Los compradores de vivienda deben poder imaginarse viviendo en la vivienda que están considerando comprar; demasiados toques personales hacen que esto sea menos probable. Las ideas de puertas abiertas para ayudar a inspirar a los compradores potenciales a interesarse en la casa incluyen una apariencia ordenada y ordenada, así como sin olores desagradables o cualquier cosa que requiera reparación. Los jarrones de flores frescas colocados en las habitaciones pueden dar a las casas en venta tanto fragancia como un aspecto fresco.