El seguro de protección al propietario brinda cobertura especializada para los propietarios de propiedades en alquiler. Dado que las necesidades de seguro de los propietarios difieren de las de los propietarios habituales, muchas compañías de seguros ofrecen estas pólizas especializadas para los propietarios de propiedades de inversión. Las pólizas cubren los daños a los edificios de varias unidades, así como las comodidades y el mobiliario proporcionados por el propietario. Además de la protección de responsabilidad y daños, el seguro de protección del propietario también puede ofrecer otra cobertura, incluidas las demandas de inquilinos descontentos que alegan violaciones de la ley de propietarios e inquilinos, como un desalojo inapropiado o una invasión de la privacidad.
Las pólizas de seguro estándar para propietarios de viviendas generalmente no se adaptan a las necesidades de los propietarios, en particular de aquellos que poseen edificios que albergan más de una unidad de alquiler. Una póliza de seguro de protección de propietarios típica cubre edificios de viviendas múltiples contra daños causados por incendios, algunos desastres naturales y vandalismo. Si un inquilino, vecino o visitante de negocios se lesiona en el edificio, la parte de responsabilidad del seguro puede cubrir cualquier pérdida. En situaciones en las que el propietario proporciona muebles o electrodomésticos, el seguro de protección del propietario también puede ofrecer cobertura para estos artículos. Sin embargo, el seguro de protección del propietario no cubre las pérdidas sufridas por los inquilinos. El seguro para inquilinos, no el seguro para propietarios, protege a los inquilinos en caso de un percance.
En algunos lugares, como el Reino Unido, está disponible un seguro de garantía de alquiler. Esta es una forma de protección del propietario que reconoce los riesgos de inversión del propietario. Si un inquilino se niega a pagar el alquiler, este seguro puede cubrir los pagos del alquiler hasta que el inquilino pueda ser desalojado de la propiedad. Sin este seguro, un propietario puede correr el riesgo de perder la propiedad por completo si no tiene los ingresos necesarios para pagar su hipoteca.
Las circunstancias especiales que enfrentan los propietarios también pueden incluir conflictos con los inquilinos. Algunos seguros de protección para propietarios brindan cobertura tanto para el propietario como para su pareja o cónyuge de las consecuencias de las disputas entre propietarios e inquilinos. Por ejemplo, un propietario puede tener que desalojar a un inquilino. Este suele ser un proceso judicial largo y costoso. El seguro de protección del arrendador puede ofrecer al arrendador alguna cobertura por los costos de un desalojo. Se puede ofrecer una cobertura similar para las facturas médicas y el tiempo de recuperación en los casos en que un inquilino ataca físicamente al propietario. Otras protecciones pueden incluir la cobertura de costos judiciales, sentencias y tiempo libre en el trabajo en los casos en que un inquilino demanda a un propietario por varias razones, incluida la acusación de que un propietario ingresó a la propiedad cuando no debería haber presentado una acción de desalojo indebido contra el inquilino, o que el propietario no ha mantenido la propiedad de acuerdo con los códigos locales.