À prendre es un término francés que significa «apoderarse» o «tomar». El latín no es el único idioma que se ha introducido en la lengua vernácula legal común. Este término francés se usa a menudo en la ley de propiedad en referencia a un beneficio a prendre, que es el derecho de una parte a cosechar o extraer materias primas, por ejemplo, petróleo, madera u otros recursos naturales, de la propiedad que pertenece a otra persona. . El propietario de la tierra puede otorgar beneficios à prendre a cualquier otra parte, y generalmente se hace a través de un contrato.
Las ganancias a prendre generalmente se denominan simplemente «ganancias» y, a menudo, se otorgan a una empresa a cambio de una tarifa para hacer uso de los recursos naturales en la propiedad de un propietario privado. Por ejemplo, las empresas pueden ponerse en contacto con un propietario de un terreno en un área que ha descubierto recientemente un depósito de petróleo para obtener permiso para perforar en busca de petróleo en su terreno. Este propietario puede considerar varias ofertas diferentes, pero luego puede otorgar una ganancia al mejor postor, otorgando a esa empresa el derecho a extraer tanto petróleo como se negocie en el acuerdo de ganancias. Un requisito común negociado por una empresa es obtener una ganancia exclusiva, lo que le da a esa empresa el derecho exclusivo de utilizar los recursos naturales en la propiedad del propietario.
Las reglas para crear y cancelar una ganancia son similares a la regla más común de otorgar una servidumbre, que es una concesión por parte de un propietario a otra parte del derecho de entrada o salida a través de su tierra. Por lo general, una ganancia a la vista se crea a través de un acuerdo escrito que detalla el derecho del titular de la ganancia a cuáles y en qué cantidad de los recursos naturales existentes en la tierra a la que tiene derecho a extraer. El acuerdo también regirá típicamente el evento que dará lugar a la terminación del acuerdo de ganancias. Generalmente, la rescisión de un acuerdo de lucro viene determinada por el paso del tiempo o por una cierta cantidad de recursos extraídos.
Profits à prendre no otorga al beneficiario un derecho absoluto a utilizar la tierra sin limitaciones. Incluso si no se especifica ninguno en el acuerdo, el propietario puede entablar una acción alegando que el titular de las ganancias ha abusado de su discreción y ha dañado la tierra si la empresa ha despojado injustificadamente a la tierra de sus recursos. Esta acción se llama “recargo” y puede resultar en daños monetarios al propietario que ascienden a la cantidad de daño que el lucrativo causó en la tierra, así como a la rescisión del acuerdo de lucro.