La propiedad mixta es propiedad que comparte características de propiedad personal y propiedad real. Puede ser movible hasta cierto punto, como propiedad personal, pero también está adherido o asociado con un terreno específico, como un bien inmueble. Dicha propiedad puede requerir un tratamiento especial según la ley y puede tratarse de manera algo única a efectos fiscales, según la región y las particularidades de un caso en particular.
La verdadera propiedad real incluye terrenos y accesorios como edificios. Si bien es técnicamente posible mover edificios, no están diseñados para ser portátiles y, por lo tanto, podrían considerarse un elemento fijo en el terreno. Por el contrario, los bienes muebles son muebles y están destinados a ser móviles. Por lo tanto, una casa es un ejemplo de propiedad inmueble, pero el mobiliario interior es personal. A menos que se hagan arreglos especiales en el momento de la venta, todos los bienes muebles se retiran y el comprador toma posesión únicamente de los bienes inmuebles.
La propiedad mixta es propiedad asociada con un terreno específico, aunque también es movible. Los monumentos son un buen ejemplo. Se instalan en su lugar y están diseñados para dejarse en un lugar específico, pero se pueden mover si es necesario. Lo mismo ocurre con las lápidas, un tipo de propiedad mixta que se encuentra en cementerios y, a veces, en terrenos privados donde las personas realizan entierros familiares. Ciertas reliquias asociadas con un terreno específico también son una forma de este tipo de propiedad.
La escritura de una propiedad inmobiliaria es en sí misma propiedad mixta. Los títulos de propiedad son muy móviles, pero están asociados a un terreno en particular. Si bien alguien puede almacenar un título de propiedad fuera del sitio en un lugar como la bóveda de un banco, todavía está adjunto al terreno, lo que proporciona prueba de propiedad, así como información sobre las características físicas y la historia de una parcela.
Cuando la propiedad inmueble se transfiere a un nuevo propietario, la propiedad mixta en el terreno suele acompañar la transferencia. En un ejemplo visto en algunas regiones donde las iglesias antiguas están siendo desconsagradas y vendidas, los artefactos asociados con la iglesia, incluidas las lápidas en el cementerio, se transfieren al nuevo propietario cuando se vende la iglesia. Se pueden tomar medidas especiales para garantizar que la propiedad mixta se cuide adecuadamente incluso cuando la tierra cambia de propietario, como establecer un fideicomiso para proporcionar mantenimiento o crear una servidumbre que limite el uso o transferencia de la propiedad mixta en el futuro. También puede haber casos en los que la propiedad mixta se traslade a un lugar más seguro.