Un aviso de desalojo es un documento legal que se utiliza con el propósito de sacar a un inquilino de un edificio. Los propietarios suelen dar estos avisos cuando un inquilino no ha pagado su alquiler. El aviso de desalojo de 30 días es un aviso final, que está diseñado para darle al inquilino 30 días para hacer un pago de alquiler antes de que lo saquen de un edificio.
Un arrendador normalmente coloca el aviso en la entrada del edificio. La falta de pago dentro de este plazo documentado en el aviso resultará en la remoción de todas las personas y pertenencias del edificio.
El desalojo es el resultado desafortunado de descuidar las obligaciones de alquiler. El alquiler es una de las facturas más importantes y debe pagarse primero. Las facturas mensuales deben organizarse por orden de prioridad.
Cuando un individuo es desalojado, sus muebles generalmente se colocan en la acera al lado de la casa. Este es un evento común dentro de un complejo de apartamentos. El arrendador generalmente se ve obligado a desalojar a un inquilino debido al costo incurrido por la administración de una casa. Este es el recurso principal del arrendador en caso de impago del alquiler.
Los desalojos tienden a aumentar durante las épocas económicas difíciles. El proceso de desalojo comienza con un aviso de desalojo de 30 días, pero generalmente requiere documentación legal de la corte. Cuando un inquilino ignora su aviso de desalojo, el propietario debe presentar un documento legal ante los tribunales locales. Este documento legal permite a las fuerzas del orden realizar el proceso de desalojo.
En los Estados Unidos, un propietario no puede emitir un aviso de desalojo de 30 días por motivos de discriminación. Esto generalmente incluye discriminación basada en raza, religión y preferencia sexual. Solo se puede emitir un aviso de desalojo por incumplimiento de las reglas de un contrato de arrendamiento. Esto puede incluir reglas tanto financieras como de comportamiento.
El inquilino puede apelar un aviso de desalojo de 30 días. Si puede demostrarle al tribunal que ha resuelto los problemas, el sistema judicial cancelará el desalojo. Un arrendador no puede realizar un desalojo formal. Solo se puede ejecutar a través del sistema judicial con agentes del orden.
Una vez que se ha procesado una carta de desalojo, el inquilino tiene 30 días para apelar la situación. Durante este tiempo, debe comunicarse con el propietario para resolver el problema. Ignorar un aviso de desalojo generalmente conducirá a la expulsión de la casa.