La herencia de una casa es una situación en la que un propietario hace disposiciones en última voluntad y testamento para legar una residencia a un heredero, una vez que el propietario ha fallecido. Dependiendo de las leyes relativas a la herencia de la propiedad en el área donde se encuentra la casa, el heredero también puede asumir ciertas obligaciones con la propiedad, incluido el pago de una hipoteca existente o la liquidación de impuestos a la herencia antes o poco después de tomar posesión del inmueble. Los problemas de cómo reclamar una herencia y qué hacer con la herencia de una casa una vez que se valida el testamento a menudo requieren la ayuda de un profesional legal para resolver y permitir que el heredero comience a disfrutar de su nueva condición de propietario.
Una de las primeras tareas relacionadas con la herencia de una casa es confirmar que el heredero previsto está dispuesto a aceptar la herencia. Hay varias razones por las que el heredero puede mostrarse reacio a hacerlo. Si existe la preocupación de que aceptar la propiedad creará tensiones dentro de una familia, el heredero puede optar por solicitar que la propiedad se venda y los fondos se dividan entre varios miembros de la familia. En otras ocasiones, la carga financiera de los impuestos a la herencia de la propiedad o incluso el mantenimiento básico de la propiedad pueden desanimar al heredero de reclamar la herencia.
Una vez que el heredero elige aceptar la herencia de una casa, existe la necesidad de cumplir con las regulaciones locales con respecto a la toma de posesión de la propiedad. Esto puede implicar la evaluación de los impuestos a la herencia que deben pagarse dentro de un período de tiempo determinado. En algunas jurisdicciones del mundo, el heredero debe comparecer ante un juez y aceptar formalmente la propiedad. Más comúnmente, el heredero solo tiene que firmar documentos legales que afirmen su reconocimiento y aceptación de la herencia, generalmente en presencia del albacea o administrador de la herencia y otros testigos según lo requiera la ley.
Si bien la herencia de una casa a menudo se considera un beneficio económico, la condición de la propiedad puede, de hecho, crear un drenaje para los demás activos del heredero. Esto es particularmente cierto si la propiedad tiene una necesidad significativa de reparación o si el saldo pendiente de una hipoteca no se liquida automáticamente en el momento de la muerte del propietario. Cuando existen situaciones de este tipo, el heredero puede optar por comenzar los esfuerzos para vender la propiedad y liquidar cualquier deuda relacionada con la casa en lugar de retener la posesión del activo.