Um plano de terreno é um desenho arquitetônico que mostra todas as principais características e estruturas de uma propriedade. As informações incluídas em uma planta de lote podem variar por projeto e região, mas geralmente incluem a localização de todos os edifícios, varandas, decks e galpões. O plano também pode incluir piscinas e recursos de paisagismo, bem como utilitários subterrâneos e acima do solo. A maioria dos planos de parcela também mostra as linhas do lote marcando os limites da propriedade, juntamente com uma breve descrição das propriedades adjacentes.
Os planos de terreno são normalmente exigidos com todos os pedidos de licença e zoneamento enviados às agências de licenciamento locais. Eles podem ser usados durante as revisões de zoneamento ou como parte do processo de revisão da licença de construção. O plano da parcela ajuda a agência de revisão a verificar se há conflitos com vizinhos, códigos de construção ou linhas de serviços públicos circunvizinhas antes de uma licença ser emitida. O plano de terreno também pode ser usado para planejar projetos de paisagismo ou recursos especiais ao ar livre, como decks ou piscinas. Uma vez que o plano seja aprovado, ele pode ser usado pelo construtor no planejamento do imóvel.
Autorizações locais ou agências de zoneamento emitem seus próprios requisitos específicos para planos de parcela. Em muitos casos, o plano deve ser desenhado em escala para que os recursos sejam mostrados em relação uns aos outros. Uma seta direcional ou bússola deve ser mostrada para indicar como a propriedade está orientada. As dimensões também são frequentemente necessárias, embora em alguns casos, apenas as dimensões gerais ou de construção precisem ser mostradas. A localização das estruturas existentes, bem como todas as alterações ou acréscimos propostas, devem ser incluídos na planta do terreno.
Planos de parcela mais complexos podem exigir elevações e contornos do terreno, que requerem o trabalho de um agrimensor. Isso pode incluir mudanças de elevação simples ou itens como declives de calçada ou cortes de meio-fio. Nos casos em que árvores ou características de construção podem interferir nas linhas de serviços públicos, elevações pictóricas podem ser necessárias para ilustrar como as linhas serão protegidas.
Dependendo da complexidade do projeto, as plantas do terreno podem ser desenhadas por agrimensores, arquitetos, engenheiros ou proprietários. Ao desenvolver um plano de terreno, é mais fácil começar com um plano ou plano de terreno existente, que muitas vezes pode ser encontrado no cartório local. Se este plano não estiver disponível, a pessoa que cria o plano deve começar do zero, fazendo medições ou levantando o terreno. Uma vez que o plano do terreno é submetido à agência de licença local, uma cópia geralmente é mantida em registro para uso futuro ou referência.