A manutenção preventiva ou preventiva é a manutenção de rotina projetada para evitar a necessidade de reparos mais caros. Ao se envolver regularmente em atividades que contribuem para a manutenção de uma casa, o proprietário pode ser capaz de contornar problemas sérios que surgem como resultado de negligência, e manutenções mais caras podem ser atrasadas. Muitas pessoas consideram a manutenção preventiva uma parte crítica dos cuidados com uma casa, e essa prática é geralmente vista como econômica, sólida e altamente recomendável para os proprietários. A evidência de manutenção regular também pode aumentar o valor de revenda de uma casa, garantindo aos compradores que a casa foi bem cuidada.
Uma série de coisas pode cair na manutenção preventiva. Do lado de fora da casa, coisas como limpar as calhas, passar óleo nos deques, pintar a casa e aparar regularmente, limpar arbustos e plantas longe da casa e verificar o estado dos ralos e respiros podem ser considerados preventivos Cuidado. Cada uma dessas atividades é projetada para reduzir o risco de danos a uma casa, mantendo-a em boas condições.
No interior de uma casa, embrulhar canos, limpar a vapor carpetes, substituir a calafetagem, remover e encerar pisos, sangrar os aquecedores, soprar a pressão da caldeira e atividades semelhantes fazem parte da manutenção preventiva. Embora nenhuma dessas coisas seja estritamente necessária, realizá-las prolonga a vida útil da casa e seus componentes, ajuda a casa a funcionar com mais eficiência e reduz o risco de um problema perigoso ou acidente, como uma explosão de caldeira.
Muitas pessoas têm uma programação de manutenção preventiva, que interrompe várias tarefas ao longo do ano. Ao definir um cronograma, as pessoas garantem que cada tarefa seja realizada regularmente e também garantem que nunca fiquem sobrecarregadas com atividades de manutenção de rotina. A primavera e o outono tendem a ser os horários principais para a manutenção preventiva, pois as pessoas podem já estar fazendo coisas para preparar a casa para a mudança das estações. É possível encontrar guias de manutenção preventiva que incluem calendários genéricos em algumas lojas de suprimentos para o lar.
Além de valiosa no caso de residências e outras estruturas, a manutenção preventiva também prolonga a vida útil do carro e facilita o cuidado do jardim. No caso de um carro, por exemplo, mudanças regulares de óleo, alinhamentos e ajustes evitam o surgimento de problemas caros no carro. Os jardins se beneficiam de poda regular, cobertura morta, fertilização e outras tarefas de rotina que promovem o crescimento saudável e uniforme das plantas.