Ao alugar uma casa ou apartamento, a importância da proteção do depósito não deve ser subestimada. Seguir algumas dicas básicas é uma boa maneira de se manter protegido contra proprietários inescrupulosos. Os inquilinos devem ler o contrato de aluguel com atenção e solicitar um inventário do locador. Os inquilinos também devem fazer seu próprio inventário e registrar o estado do imóvel com fotos e / ou vídeo. Sempre limpe antes de sair e entre em contato com o tribunal de pequenas causas se o proprietário estiver retendo um depósito injustamente.
Uma das regras básicas de proteção de depósito é sempre ler atentamente o contrato de aluguel. Certifique-se de que não haja cláusulas ou itens ocultos que não sejam facilmente compreendidos. Se algo no contrato não estiver claro, peça esclarecimentos ao proprietário.
Solicite um inventário do proprietário. Se qualquer uma das partes não tiver certeza do que está contido nas instalações, pode haver discussões sobre itens ausentes ou quebrados quando o aluguel terminar. Quando o proprietário fornecer o inventário, examine-o cuidadosamente para garantir que não haja omissões.
Outra dica importante de proteção de depósito envolve inquilinos fazendo seu próprio inventário antes ou quando eles se mudam. Há toda a possibilidade de que o locador tenha perdido algo na propriedade, portanto, cabe ao inquilino fazer uma busca cuidadosa em cada canto e recanto. Se qualquer dano existente em móveis, paredes ou pisos, por exemplo, for excluído do inventário do locador, informe imediatamente.
Tirar fotos ou fazer um vídeo dentro de casa ou apartamento é outro passo em frente quando se trata de proteção de depósito. Escrever relatórios de tapetes manchados e paredes moldadas é uma coisa, a evidência visual é outra bem diferente. Se os inquilinos descobrirem que rachaduras se manifestam nas paredes ou no teto durante a estadia, elas devem ser fotografadas e relatadas ao proprietário.
Quando chega a hora de sair, os inquilinos devem limpar a propriedade completamente. Paredes e portas sujas não refletem bem para muitos proprietários, que podem usar manchas de sujeira para justificar a contratação de uma empresa de limpeza e a subtração do custo do depósito de segurança. A melhor dica de proteção de depósito talvez seja limpar constantemente a casa e mantê-la em condições razoáveis durante todo o aluguel. Isso garante que uma enorme operação de limpeza seja desnecessária quando o contrato terminar.
Os inquilinos precisam tentar lembrar onde cada item foi deixado antes de se mudarem. Por exemplo, se cadeiras e mesas que pertencem ao proprietário foram movidas de um cômodo para outro, eles devem ser devolvidos ao seu local original. Além disso, não deixe seus pertences pessoais para trás. Alguns proprietários cobram a mais pela remoção de itens abandonados.
Se todas as dicas de proteção de depósito acima falharem e o locador ficar com o dinheiro, é possível entrar com uma ação judicial. O tribunal de pequenas causas geralmente lida com disputas sobre depósitos. Se os inquilinos puderem provar que seu depósito está sendo mantido injustamente, o locador pode ter que pagar até o triplo do valor do depósito de segurança inicial, dependendo das leis da jurisdição.