L’ingegnere di un proprietario è un ingegnere che rappresenta il proprietario di un progetto durante la progettazione, lo sviluppo e la costruzione per confermare che il lavoro è svolto bene e nel rispetto degli standard legali. Questa terza parte non è coinvolta direttamente nel progetto di progettazione e costruzione, ma funge piuttosto da avvocato per il proprietario di applicare la dovuta diligenza. La maggior parte dei proprietari non ha la formazione tecnica e le competenze necessarie per monitorare i progetti e si affida all’ingegnere del proprietario per eseguire questo compito per loro.
Tipicamente un’intera società di ingegneria, piuttosto che un singolo ingegnere, fornisce questo servizio. Gli ingegneri del proprietario possono includere un team di persone di diverse specialità ingegneristiche e personale di supporto. Iniziano a lavorare sul progetto il prima possibile, di solito durante la fase di progettazione e sviluppo. In un incontro con i proprietari, possono discutere la portata e gli obiettivi del progetto e definire i bisogni che verranno soddisfatti, in modo che possano tenere a mente queste informazioni mentre il progetto avanza.
L’ingegnere del proprietario controlla i piani di progettazione, le tempistiche e altri materiali sviluppati per supportare il progetto. Se l’ingegnere identifica i difetti, questi possono essere portati all’attenzione del proprietario per discutere di vari modi per affrontarli. Un difetto potrebbe essere un problema legale, come una centrale elettrica che non sembra disporre di attrezzature di sicurezza sufficienti o una considerazione di progettazione che potrebbe diventare un problema in seguito. Una struttura potrebbe, ad esempio, avere un design molto inflessibile che renderebbe difficile adattarsi, espandersi o svilupparsi in seguito.
Durante la costruzione, l’ingegnere del proprietario effettua regolari visite in loco per monitorare i progressi. Il lavoro include ispezioni per assicurarsi che i piani dichiarati vengano seguiti e che i lavoratori stiano usando i materiali giusti. L’ingegnere del proprietario può anche verificare la presenza di problemi di sicurezza del sito, problemi di progettazione che possono essere evidenti solo durante la costruzione e altre questioni. L’ingegnere genera rapporti per consentire al proprietario di monitorare i progressi e intervenire se necessario.
I proprietari dei siti hanno l’obbligo legale di svolgere la dovuta diligenza in molti casi. L’ingegnere del proprietario può risparmiare denaro dei proprietari a breve e lungo termine assicurandosi che i progetti siano eseguiti secondo le specifiche e all’interno delle linee guida normative, con un occhio alla possibilità di future modifiche alle normative che potrebbero richiedere modifiche e altri adeguamenti. Questo lavoro richiede formazione ingegneristica e formazione continua per stare al passo con le modifiche normative e l’evoluzione degli standard e delle pratiche del settore.