O que é uma lista de impostos?

Às vezes chamado de lista de avaliação, a lista de impostos é uma lista de todas as propriedades que estão sujeitas a impostos. As listas de impostos são um instrumento comum de uso para cidades, distritos, condados e freguesias. O rolo identificará cada propriedade tributável que está fisicamente localizada dentro da jurisdição. Isso torna possível manter registros precisos para fins de avaliação de impostos sobre a propriedade para o próximo ano fiscal.

Os detalhes incluídos em uma lista de impostos podem variar ligeiramente de uma jurisdição para outra. No entanto, quase cada um conterá algumas informações comuns. A lista de impostos listará o proprietário registrado para cada propriedade na lista, junto com o endereço físico da propriedade. Haverá também uma descrição legal da propriedade; frequentemente, esse detalhe é idêntico ao listado na escritura que está registrada para a propriedade em questão. Haverá também uma avaliação do valor tributável atual do imóvel.

A maioria dos exemplos de uma lista de impostos também inclui uma avaliação ou número de lista para cada propriedade listada no documento. O número do rolo é mais ou menos para uso interno da jurisdição e pode ser utilizado como um meio rápido de obter todos os dados relevantes sobre uma determinada propriedade. Os números dos rolos tendem a permanecer os mesmos de um período de imposto para o outro e podem ser configurados apenas com números ou ser uma combinação alfanumérica se essa abordagem funcionar melhor para a jurisdição.

Em muitos casos, a atualização da lista de impostos para um período fiscal seguinte deve ocorrer em uma determinada época do ano, geralmente um ou dois meses antes do início efetivo do novo ano fiscal. Por exemplo, se o ano fiscal coincidir com o ano civil, a jurisdição pode ser obrigada a completar a versão mais recente da lista de impostos, incluindo a revisão de quaisquer avaliações de valor, até 1º de outubro. Isso fornece uma janela para notificar os proprietários de quaisquer alterações nas avaliações de valor antes do início do novo ano fiscal e os impostos sobre a propriedade se tornem devidos.