A escritura de propriedade é um documento legal que é usado para provar a propriedade de um pedaço de propriedade. Mais comumente, os títulos de propriedade são usados como prova de propriedade de casas e veículos, embora tecnicamente um título de propriedade possa ser emitido para outra forma de propriedade. Em muitas regiões do mundo, um título de propriedade confere certos direitos e privilégios à pessoa que o possui, e tais títulos são necessários em situações em que as pessoas desejam transferir a propriedade de sua propriedade.
Um título de propriedade típico inclui a descrição da propriedade em questão, formulada de forma que não possa ser confundida com outra propriedade, juntamente com o nome da pessoa que legalmente detém a propriedade; várias pessoas também podem ser listadas em um título de propriedade. Um selo oficial é usado para indicar que a escritura foi registrada e geralmente é assinado pelo proprietário e uma testemunha, que pode ser um oficial regional ou escrivão.
Os títulos de propriedade não implicam necessariamente em posse. Por exemplo, se Mary Jones comprar um carro e seu nome estiver listado no título, ela ainda poderá emprestar seu carro para um amigo. Ou Mary Jones poderia comprar o carro com um empréstimo, o que poderia significar que o banco manteria o título como garantia, mas ela possuiria o carro. Da mesma forma, Bob Mackay poderia comprar uma casa, recebendo o título de propriedade da propriedade e, em seguida, alugá-la, para que seus inquilinos ficassem com a posse. Nestes exemplos, o legítimo dono da propriedade poderia retomar a posse, usando o título de propriedade para fazer valer seus direitos.
Normalmente, os títulos de propriedade são mantidos em um local seguro, porque são documentos legais oficiais, e obter uma nova cópia legal se um título for perdido ou roubado pode ser uma dor. Muitas pessoas gostam de fazer cópias de seus títulos de propriedade, caso o original seja perdido ou danificado, para que tenham uma medida temporária em vigor. Como um título de propriedade físico pode ser usado para iniciar uma transferência de propriedade, é uma boa ideia manter esses títulos em um local seguro para que não possam ser roubados e usados para transferir a propriedade para outra pessoa.
Quando uma propriedade é vendida, um novo título de propriedade é emitido com o nome do proprietário. No entanto, às vezes as pessoas não querem vender um imóvel, mas querem adicionar alguém ao título, por um motivo ou outro. As pessoas devem pensar com cuidado antes de fazer isso, porque uma vez que o nome de alguém está no título, ele ou ela tem o controle legal da propriedade, e isso pode se tornar um problema. Para adicionar alguém, é necessário ir a uma agência que trata de títulos de propriedade, como um Departamento de Veículos Automotores para automóveis, ou uma empresa de títulos de imóveis, e então um pedido por escrito é preenchido para a emissão de um novo título com o nome ou nomes adicionais.
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