Certains coûts cachés liés à la possession d’une maison sont les frais d’association de propriétaires, le coût de la collecte des ordures et les réparations surprises. Les frais d’association de propriétaires peuvent changer et comprennent parfois des amendes pour violation accidentelle des règles. La collecte des ordures ménagères est souvent une exigence, mais il est difficile d’estimer la quantité d’ordures qu’un ménage produira. De plus, les réparations sont généralement les coûts cachés les plus importants de la possession d’une maison, en particulier une maison plus ancienne avec des problèmes sous le sol ou derrière les murs.
Les frais d’association de propriétaires sont une responsabilité connue lorsqu’on est propriétaire d’une maison dans un quartier exploité par une association. Pourtant, la plupart des propriétaires sont pris par surprise lorsque leurs cotisations augmentent en raison de réparations dans le quartier. Si des lampadaires, des bancs de parc ou d’autres articles banals offerts aux propriétaires ont besoin d’être réparés, le coût total peut être réparti entre tous les propriétaires de l’association. De plus, les propriétaires doivent s’attendre à au moins une redevance lorsqu’ils vivent dans le quartier, surtout lorsqu’ils sont nouveaux. Les propriétaires doivent payer pour diverses choses en fonction du règlement, mais les mauvaises herbes, le fait d’avoir un animal domestique de quelques livres ou kilogrammes au-dessus de la limite et les invités de la maison qui se garent du mauvais côté de la route peuvent entraîner des amendes de plus en plus chères.
De nombreux quartiers à travers le monde ont un ramassage en bordure de rue pour la collecte des ordures. Ce service n’est pas gratuit et son coût peut doubler si un propriétaire a plus d’ordures que ne peut en contenir une seule poubelle. De plus, en fonction de la législation locale, les propriétaires peuvent passer plus de temps à trier les déchets du recyclage. Dans certains endroits, certains matériaux, comme l’aluminium, ne peuvent pas être jetés car ils sont trop précieux pour les centres de recyclage. Jeter de tels matériaux dans le mauvais bac peut entraîner des amendes si un travailleur s’en aperçoit.
Si vous achetez une maison ancienne, le coût de possession d’une maison peut augmenter considérablement en raison des réparations nécessaires. Il peut être possible de demander à l’acheteur de régler certains problèmes, mais parfois des problèmes sont repérés ou surviennent après l’achat. Les fuites, les problèmes électriques et les problèmes de système de chauffage et de refroidissement (CVC) doivent généralement être résolus dès que possible. Une toilette ou une baignoire qui fuit peut sembler relativement inoffensive pendant quelques semaines, mais le sol sous le luminaire ou le mur derrière celui-ci peut pourrir, ce qui coûte encore plus cher au propriétaire en réparations. Les problèmes électriques sont similaires, mais ils ne s’aggravent généralement pas, ils semblent seulement moins importants qu’ils ne le sont réellement ; par exemple, une prise qui ne fonctionne pas peut indiquer un problème beaucoup plus important et beaucoup plus coûteux.