Un projet d’investissement est une allocation de ressources dans l’attente d’un retour rentable sur l’allocation à l’avenir. Le retour est généralement prévu plus d’un an dans le futur. Une allocation de ressources qui produit des rendements qui profitent à l’année en cours ne sont que des dépenses pour les dépenses de fonctionnement. L’un des éléments de base d’un projet d’investissement est le fait que l’investissement est lié à long terme plutôt qu’à court terme.
Lorsqu’une personne a des ressources excédentaires, comme de l’argent, elle veut généralement faire quelque chose avec ces ressources afin qu’elles puissent lui être aussi utiles que possible. Idéalement, la plupart des excès d’une personne devraient être correctement utilisés pour générer le plus d’avantages. Par exemple, si une personne a une maison de vacances qu’elle peut louer pendant les semaines où elle ne l’utilise pas, ce serait souvent une meilleure répartition des ressources excédentaires que de laisser la maison vide. La location de la maison génère de l’argent, ou un retour sur investissement réalisé dans la propriété, qui va au-delà de la jouissance du propriétaire lorsqu’il s’y trouve.
Les investisseurs ne doivent pas nécessairement choisir l’utilisation des ressources excédentaires qui génère le rendement le plus élevé. Certains investisseurs ont des priorités différentes et peuvent avoir besoin que leurs ressources excédentaires soient immédiatement accessibles, par exemple, plutôt que de générer le plus d’argent. Un projet d’investissement, cependant, est une option pour allouer des ressources excédentaires à long terme, dans l’espoir que l’investissement restera avec le projet jusqu’à ce qu’il atteigne un stade stable de génération de revenus et puisse rembourser les investisseurs.
Ces types de projets sont évalués en fonction de leur viabilité. Un projet d’investissement viable offrira un taux d’intérêt attractif qui rendra le prêt de l’argent intéressant pour l’investisseur et rendra les intérêts et le principal à l’investisseur en temps opportun. La pertinence d’un projet dépendra souvent de sa capacité à générer constamment des flux de trésorerie positifs pour respecter ces obligations.
Dans certains cas, le retour sur une allocation de ressources à un projet d’investissement se fait en bénéfices plutôt qu’en argent. Par exemple, un projet d’investissement ordinaire est un investissement immobilier. Le bien est évalué en fonction des loyers qu’il peut générer, et le retour sur investissement est attendu sous forme d’argent. Un investissement dans l’éducation ou la formation d’une personne, à l’inverse, produit un avantage plutôt qu’un retour direct en espèces. Ce type de projet d’investissement dans les ressources humaines est conçu pour avoir différentes sortes de rendements qui répondent aux buts et objectifs non monétaires d’un investisseur.