Les bâtiments modulaires sont des bâtiments fabriqués à partir de composants tridimensionnels préfabriqués fabriqués en usine. Un bâtiment modulaire simple peut être réalisé à partir d’une seule section, tandis que des structures plus complexes sont réalisées en attachant plusieurs sections ensemble. Les bâtiments modulaires peuvent être utilisés à des fins très diverses, allant du logement temporaire après une catastrophe naturelle à l’établissement d’une installation permanente telle qu’un gymnase sur le site d’une école.
Lorsqu’un bâtiment modulaire est commandé, il peut s’agir d’un bâtiment personnalisé ou commandé à partir de la gamme de produits existante d’une entreprise. Dans les deux cas, la construction a lieu à l’intérieur dans un environnement d’usine, l’usine créant un ou plusieurs modules, selon la taille du bâtiment. Chaque module est totalement autonome, y compris tout, de la toiture au câblage électrique, et les modules sont totalement finis à l’intérieur. La taille des modules est généralement limitée par la facilité de transport, les entreprises ne fabriquant pas de modules trop grands ou trop dangereux pour se déplacer facilement.
Une fois les modules terminés, ils peuvent être expédiés à l’emplacement où le bâtiment modulaire sera installé. Le site peut être préparé avec une fondation temporaire ou permanente, selon la façon dont le bâtiment sera utilisé, et le bâtiment peut être verrouillé sur la fondation et sur d’autres modules pour le rendre prêt à l’emploi. Un bâtiment modulaire peut être de nature temporaire, semi-permanente ou permanente.
L’un des grands avantages de la construction modulaire est qu’elle est très rapide et qu’elle a tendance à être moins chère qu’une structure construite sur site. Les fabricants ne sont pas limités par des problèmes tels que les intempéries ou les caprices d’une main-d’œuvre locale, et parce qu’ils ont une grande expérience, ils peuvent monter des structures rapidement et correctement. Étant donné que les bâtiments modulaires doivent résister au transport maritime, ils ont également tendance à être plus résistants aux tremblements de terre et aux intempéries que les structures construites sur place.
Les bâtiments modulaires sont également connus sous le nom de structures préfabriquées ou préfabriquées. Dans certaines régions du monde, cette technique de construction a fait face à une opposition considérable des consommateurs, les consommateurs considérant ces structures comme bon marché ou collantes. En fait, les bâtiments modulaires couvrent toute la gamme des structures à très bas prix et de mauvaise qualité, aux bâtiments très solides et élégants qui intègrent les dernières innovations en matière de conception moderne. Certaines entreprises choisissent en fait de se spécialiser dans la construction modulaire haut de gamme, offrant des fonctionnalités telles qu’un respect de l’environnement accru pendant le processus de construction et des structures finies spécialement conçues pour être plus écoénergétiques.