Les logements à loyer modique désignent les résidences destinées aux personnes ou aux familles à faible revenu annuel du ménage. Il existe de nombreux programmes de logement de ce type qui sont gérés et financés par le secteur privé, l’État ou le gouvernement fédéral. Le but de est de fournir des logements pour les gens à un coût raisonnable pour eux.
La première crise du logement en Amérique a commencé sérieusement pendant la Grande Dépression. De nombreuses personnes étaient incapables de trouver du travail et donc incapables de se payer un logement. Le gouvernement fédéral a commencé à élaborer des programmes pour fournir des logements à loyer modique aux particuliers et aux familles sur une base subventionnée. Bien que de nombreux changements et modifications aient été apportés aux politiques qui régissent ces programmes, l’idée générale est restée intacte.
Grâce aux logements sociaux subventionnés, les habitants des États-Unis se voient offrir un endroit où vivre et facturent 30 % de leur revenu mensuel à titre de loyer. Le gouvernement fédéral détermine à l’avance quel est le juste loyer du marché pour la propriété, puis paie la différence après la contribution du locataire. Le programme de logement subventionné par le gouvernement fédéral est le plus souvent appelé l’article 8.
D’autres mesures prises par le gouvernement fédéral pour répondre au besoin de logements pour les personnes à faible revenu ont pris la forme de crédits d’impôt et d’allégements fiscaux. Des incitations sont accordées aux promoteurs qui cherchent à créer des unités de logement et des propriétés locatives dans le but de les louer à des familles à faible revenu par le biais de crédits d’impôt et d’allégements fiscaux. Les propriétaires privés peuvent ensuite travailler avec le gouvernement fédéral pour développer une base de locataires grâce à différents programmes. Il existe également des organisations à but non lucratif qui aident à fournir un logement à ceux qui en ont le plus besoin.
La plupart des programmes de logement à loyer modique ont des lignes directrices que les participants doivent respecter. Généralement appelées obligations, ces lignes directrices comprennent la vérification du revenu annuel et la déclaration des changements de revenu et du nombre de personnes à charge. Il n’y a actuellement aucune limite de temps pour la participation à ces programmes tant que les locataires respectent continuellement les directives d’admissibilité.
La majorité des programmes répondent aux besoins fondamentaux d’individus et de familles qui pourraient autrement ne pas être en mesure de les satisfaire, mais malheureusement, le gouvernement fédéral doit également consacrer beaucoup d’argent et de temps à enquêter sur la participation frauduleuse à ces programmes. Le meilleur endroit pour trouver plus d’informations sur les logements subventionnés par le gouvernement et les logements à faible revenu développés par le secteur privé est de contacter le Département du logement et du développement urbain (HUD).