Un contrat d’achat est un document juridique qui décrit les termes et conditions liés à une transaction qui comprend l’acte d’acheter des biens ou des services. En règle générale, les termes de cet accord impliquent l’identification de conditions spécifiques que l’acheteur et le vendeur s’engagent à respecter et à exécuter dans le cadre de la transaction. L’un des domaines les plus courants où un contrat d’achat est couramment utilisé est celui de l’industrie immobilière.
Un contrat d’achat immobilier sert à créer un contrat contraignant entre un acheteur et le vendeur. Le texte de l’accord précisera les conditions que l’acheteur doit remplir avant que le vendeur ne procède à la vente du bien. Dans le même temps, le vendeur prend également des engagements spécifiques envers l’acheteur qui doivent être respectés pour que la transaction soit conclue. Ce n’est qu’après que l’acheteur et le vendeur se soient pleinement conformés aux termes et conditions de l’accord que le titre est transféré et que l’acheteur assume la propriété du bien.
En plus de son utilisation dans les transactions immobilières commerciales et résidentielles, le contrat d’achat est également utilisé dans l’industrie des télécommunications. Les clients qui souhaitent obtenir des réductions de prix sur divers services de communication se voient parfois proposer un tarif inférieur en échange de l’engagement d’utiliser une quantité minimale de services dans un délai déterminé. Ce type de contrat est souvent appelé contrat d’achat en volume.
Par exemple, un client qui souhaite obtenir un tarif bas pour les services de téléconférence peut approcher un fournisseur dans l’idée d’obtenir un tarif réduit, basé sur la taille, la durée et la fréquence des conférences téléphoniques effectuées par l’acheteur. Le fournisseur de téléconférence évalue à son tour le nombre total de minutes de conférence que l’acheteur est susceptible de générer dans une à deux années civiles. Si le volume est important, le fournisseur peut proposer à l’acheteur un tarif à la minute/par connexion pour la téléconférence inférieur aux tarifs standards disponibles pour le grand public.
Dans toute situation où un contrat d’achat est mis en place entre deux parties, il est nécessaire que l’acheteur et le vendeur se conforment aux conditions énoncées dans le contrat. Si un acheteur ne livre pas l’acompte convenu ou ne respecte pas les normes de crédit associées à la transaction immobilière, le vendeur a normalement la capacité légale de déclarer l’accord nul et non avenu. De la même manière, un client de téléconférence qui ne parvient pas à générer le montant minimum d’utilisation spécifié dans le contrat d’achat pendant la durée du contrat ne sera probablement pas en mesure de renouveler le contrat au même tarif par minute/connexion.
Les formulaires de contrat d’achat utilisés dans diverses industries sont généralement une conception de base standard qui est conforme à toutes les réglementations gouvernementales qui peuvent s’appliquer à cette industrie particulière. Le formulaire typique permet également d’ajouter des engagements particuliers conclus entre l’acheteur et le vendeur qui sont au-delà de ceux requis par la loi.