Une expulsion locative est le processus de révocation du contrat de location d’un locataire, l’obligeant à quitter la résidence avant les conditions initiales convenues. Le délai pendant lequel la personne doit quitter la résidence appartient généralement à la personne qui procède à l’expulsion. Généralement, le propriétaire du logement signifiera au locataire un avis d’expulsion rempli des motifs précis de l’expulsion. Dans la plupart des cas, un avertissement peut être donné avant qu’une expulsion ne soit effectuée. Cependant, certains cas peuvent nécessiter une expulsion sur-le-champ.
Typiquement, il y a une série d’étapes qui mèneront à une éviction locative. Généralement, une expulsion débutera par un avertissement adressé au locataire. L’avertissement abordera généralement les problèmes que le propriétaire a avec le locataire. Il ou elle peut donner une date pour que le locataire apporte des corrections avant que des mesures plus invasives ne soient prises. Si le locataire ne respecte pas l’avertissement et n’apporte pas les modifications nécessaires, l’étape suivante est généralement un avis d’expulsion.
Souvent, une expulsion locative se produit en raison du non-paiement du loyer. Lorsqu’une personne accepte de louer un logement, elle signe généralement un contrat de location. L’entente indiquera généralement les conditions auxquelles le locataire doit se conformer pour rester dans le logement. Généralement, la première affaire abordée dans le contrat est le loyer qui doit être payé par le locataire selon un échéancier déterminé par le propriétaire. Si la personne ne paie pas le loyer de façon continue, elle peut être confrontée à une expulsion.
Dans de nombreux cas, un officier de justice remettra une lettre d’expulsion de location. Si cela est fait de cette manière, la lettre est généralement remise en main propre au locataire et il peut être tenu de signer pour cela. Cela servira généralement de preuve que la lettre a été reçue par la personne appropriée. Les personnes vivant dans un appartement peuvent recevoir une lettre d’expulsion d’appartement personnellement du propriétaire. Habituellement, la lettre informera le locataire de la raison pour laquelle il est expulsé, de la date à laquelle les lieux doivent être libérés et si les dépôts de garantie seront remboursés ou non.
Parfois, cette action sera contestée par le locataire. Pour cette raison, une personne cherchant à signifier un avis d’expulsion de location doit être familiarisée avec le droit immobilier. Dans de nombreux cas, une expulsion peut devoir remplir certaines conditions pour avoir un statut juridique. Cela peut être important si la procédure aboutit à un procès en expulsion. C’est généralement une bonne idée pour une personne intéressée à devenir locataire d’être bien informée des droits des locataires, si l’événement survenait où il ou elle est confrontée à une expulsion.