Également connu sous le nom d’hypothèque mobilière ou de prêt hypothécaire, un prêt hypothécaire est un contrat de prêt dans lequel le prêteur accorde un prêt à un emprunteur pour acheter des actifs qui ne sont pas considérés comme des propriétés fixes. En retour, les articles achetés sont conservés en garantie pendant toute la durée du prêt. Une fois le prêt mobilier entièrement remboursé, le prêteur libère toute réclamation sur la propriété et le propriétaire est libre d’utiliser les avoirs comme il le souhaite.
Le concept de prêt mobilier est courant dans de nombreux pays du monde où le système juridique est fortement influencé par le droit anglais. Par exemple, de nombreuses entreprises en Australie utilisent ce concept de prêt, en utilisant l’appareil pour gérer l’achat de véhicules utilitaires, de voitures de société et de divers types d’équipements nécessaires au fonctionnement continu des entreprises. Cette approche permet d’obtenir toujours un financement sécurisé et le taux d’intérêt plus bas qui accompagne parfois un prêt garanti, tout en évitant la nécessité de nantir d’autres actifs de l’entreprise en garantie.
Une autre application d’un prêt mobilier consiste à obtenir le financement d’une maison mobile. Plutôt que d’utiliser le terrain où résidera la maison mobile comme garantie, l’habitation mobile elle-même sert de garantie pour le prêt. Cela peut être particulièrement important si l’acheteur ne possède aucun autre bien considéré comme une garantie acceptable, et peut rendre la tâche d’obtenir un logement abordable beaucoup plus facile.
Au sens le plus large, un prêt mobilier est considéré comme un type de prêt garanti. La différence entre cette approche et d’autres formes d’opérations garanties concerne l’actif détenu en garantie. Si la garantie est l’article acheté avec le produit du prêt, il peut alors être considéré à juste titre comme un prêt mobilier. Si l’actif détenu en garantie est un autre actif appartenant à l’emprunteur, il s’agit toujours d’un prêt garanti, mais ne répond pas aux critères d’un prêt mobilier.
Les lois relatives à la manière dont un prêt mobilier peut être structuré et au type d’actifs pouvant être achetés et détenus en garantie dans le cadre de ce type d’option de prêt varieront d’un pays à l’autre. Cette méthode peut être utilisée pour acquérir des biens personnels comme des bijoux ayant une certaine valeur marchande, ou des biens similaires susceptibles de conserver leur valeur pendant la durée du prêt. Pour déterminer quel type d’achats peut être effectué à l’aide d’un prêt mobilier, il est souvent utile de déterminer ce qui est considéré comme un bien meuble dans la région.