Une fiducie légale est un type d’outil de planification successorale utilisé pour protéger les biens immobiliers au profit d’un bénéficiaire de la fiducie. Avec ce type d’arrangement, trois parties sont impliquées : le constituant, le fiduciaire et le bénéficiaire. Avec une fiducie statutaire, tout revenu ou produit d’une vente va au bénéficiaire de la fiducie. Cet outil est une façon pour les parents de protéger les biens immobiliers de leurs enfants en cas de décès.
Toute fiducie statutaire doit avoir trois parties impliquées. La première personne est connue sous le nom de cédant. C’est la personne qui possède les biens immobiliers qui seront placés dans la fiducie légale. Le constituant crée la fiducie et transfère la propriété des biens immobiliers à la fiducie.
Une autre personne qui doit être impliquée est le syndic. Cette personne est responsable des biens de la fiducie. Le fiduciaire doit gérer la propriété et s’assurer qu’elle est prise en charge pour le bénéficiaire.
Le bénéficiaire est le tiers impliqué dans ce type de transaction. Le bénéficiaire est généralement un enfant, un membre de la famille ou un ami du constituant, et c’est la personne qui recevra les avantages de la propriété. Si le bien génère des revenus de loyer, il ira au bénéficiaire. Si la propriété est finalement vendue, les bénéfices de la vente iront également au bénéficiaire.
L’objectif principal de la création d’une fiducie légale est de permettre au constituant de s’assurer qu’un bien immobilier est protégé au profit d’un bénéficiaire. Dans la plupart des cas, il s’agit de parents qui souhaitent s’assurer que leurs enfants possèdent un bien spécifique après leur décès. Avec cet outil, la propriété sera détenue dans la fiducie et pourra être transmise au bénéficiaire après un certain temps.
L’un des avantages de cette stratégie est que la propriété peut être protégée des créanciers. Si le constituant de la fiducie avait des dettes impayées lorsqu’il est décédé, les créanciers ne pouvaient pas venir après les biens de la fiducie pour régler la dette. Cela permet à la propriété et à sa valeur d’être transmise au bénéficiaire sans aucun problème.