La performance du bâtiment est une mesure des principales caractéristiques de santé et de sécurité d’une maison, ainsi qu’une évaluation de la performance de la maison aux tests des normes environnementales. Ce domaine est un sujet d’intérêt pour les constructeurs, les rénovateurs et les autres membres de la communauté de la construction. Il est possible d’embaucher un technicien spécialisé dans l’évaluation de la performance d’un bâtiment pour aider à l’évaluation d’une maison existante ou à l’élaboration de plans pour une nouvelle maison.
Dans le cadre de la performance du bâtiment, les techniciens examinent un certain nombre de caractéristiques pour en savoir plus sur la durabilité, la sécurité et l’efficacité d’une maison après son achèvement. Ils examinent les matériaux utilisés pour déterminer s’ils sont solides, adaptés au climat et renouvelables. Des problèmes tels que l’instabilité ou les caractéristiques de conception potentiellement dangereuses sont un sujet d’intérêt, ainsi que l’utilisation de matériaux dangereux dans la construction. Bien que la conformité au code ne soit pas l’objectif de ce domaine de l’industrie de la construction, il peut être préoccupant que des composants non conformes d’un bâtiment interfèrent avec la performance ou rendent impossible la certification selon une norme de performance spécifique.
Un aspect très important de la performance d’un bâtiment est l’efficacité énergétique de la structure. Certains bâtiments maintiennent des températures stables avec une aide minimale des systèmes de chauffage et de refroidissement et utilisent des mesures passives pour économiser l’énergie. Ils peuvent également être fabriqués à partir de matériaux renouvelables, comme des produits recyclés. D’autres peuvent être des énergivores avec des problèmes importants comme une mauvaise conception intérieure qui rend difficile le contrôle des températures, ou des fenêtres à simple vitrage sans film protecteur qui permettent un échange de chaleur facile entre l’intérieur et l’extérieur.
Dans la conception de bâtiments, la haute performance est souvent un objectif. Les entrepreneurs veulent des bâtiments qui seront durables et stables pendant des décennies d’utilisation. Ils peuvent également envisager l’adaptabilité et des conceptions bien adaptées à la réaffectation, comme les maisons avec des murs mobiles qui peuvent s’agrandir et réduire les pièces pour répondre aux besoins changeants. Les entrepreneurs peuvent également penser aux problèmes d’intempéries et d’efficacité pour mettre en œuvre des mesures au moment de la construction qui permettront d’économiser de l’argent à long terme.
Pour la rénovation, les évaluations de performance des bâtiments permettent d’identifier les problèmes les plus importants à résoudre. Un consultant peut aider les rénovateurs à utiliser leurs fonds à bon escient pour augmenter leurs performances. Les évaluations peuvent également être utiles pour les agents immobiliers et les acheteurs potentiels qui souhaitent obtenir plus d’informations sur une maison avant de conclure une transaction. Un inspecteur peut démontrer, par exemple, qu’une maison a besoin de travaux substantiels pour répondre à une norme d’efficacité énergétique, et l’acheteur peut utiliser cela comme levier dans les négociations contractuelles.