L’imperméabilisation des bâtiments est un procédé conçu pour empêcher l’eau de pénétrer dans un bâtiment. Habituellement, des mesures d’imperméabilisation étendues sont ajoutées à un bâtiment au moment de la construction, pour contrôler l’humidité dès le début, et l’imperméabilisation peut également être effectuée après la construction d’un bâtiment, pour résoudre les problèmes au fur et à mesure qu’ils surviennent ou dans le cadre d’une rénovation du bâtiment. L’imperméabilisation est essentielle, pour un certain nombre de raisons, et de nombreux entrepreneurs du monde entier se spécialisent dans l’imperméabilisation des bâtiments, en fournissant des services d’entretien, de restauration et de nouvelle construction.
Du point de vue de ses occupants, l’imperméabilisation du bâtiment est importante car elle maintient un bâtiment au sec. Il réduit également l’humidité interne, rendant un bâtiment plus confortable pour travailler et protégeant les objets à l’intérieur du bâtiment contre les dommages dus à l’humidité ou à l’exposition à l’eau. Cependant, l’imperméabilisation du bâtiment est également importante pour l’intégrité du bâtiment lui-même.
Les dégâts d’eau peuvent être un problème grave dans une structure. Avec l’eau, la moisissure et une foule d’autres problèmes peuvent miner les fondations, rendre les conditions dans le bâtiment dangereuses et endommager les biens à l’intérieur du bâtiment. Les bâtiments en bois peuvent se décomposer rapidement en raison de l’exposition à l’eau, mais la pénétration de l’eau peut également endommager le béton et d’autres matériaux de construction, en particulier dans les climats froids où l’eau peut geler et provoquer des fissures. Une imperméabilisation insuffisante peut être un problème toute l’année, pas seulement pendant la saison des pluies.
Une certaine perméabilité dans un bâtiment est souhaitée, notamment parce que les occupants du bâtiment génèrent de l’humidité qui doit être ventilée en toute sécurité. L’objectif de l’imperméabilisation du bâtiment est d’empêcher autant d’eau que possible de pénétrer dans le bâtiment et de fournir des sorties et un drainage afin que si l’eau pénètre à l’intérieur, elle ne puisse pas s’asseoir. Les systèmes de surface comprennent des éléments tels que des planches à clin pour protéger les murs d’une maison ou des bardeaux sur le toit d’un bâtiment. Les mesures internes peuvent inclure des membranes à l’intérieur des murs, comme une barrière isolante qui empêche l’eau d’entrer. En règle générale, l’imperméabilisation des bâtiments se fait de plusieurs manières différentes pour créer plusieurs barrières à l’eau afin qu’elle ne puisse pas pénétrer dans une structure. Ensemble, les mesures d’imperméabilisation sont appelées l’enveloppe.
Un certain nombre de codes du bâtiment fournissent spécifiquement des directives sur l’imperméabilisation des bâtiments, les entrepreneurs suivant ces directives et ajoutant des mesures supplémentaires à l’enveloppe lorsqu’ils construisent des structures. On s’attend également à ce que les propriétaires fonciers vérifient régulièrement pour s’assurer que leurs structures sont correctement imperméabilisées. Certains signes indiquant qu’il y a un problème d’imperméabilisation du bâtiment comprennent : des murs de sous-sol humides, la prolifération de moisissures et de champignons, des signes de pourriture et une accumulation d’eau à l’intérieur d’une structure.