Un contratista de renovación de viviendas es un profesional de la construcción que se especializa en la remodelación de sitios residenciales existentes. Puede hacer todo el trabajo ella misma o subcontratar partes del proyecto a otros artesanos y contratistas. Algunos contratistas de renovación de viviendas trabajan por cuenta propia y algunos trabajan para empresas contratistas generales o especialistas en construcción y remodelación de viviendas.
Los proyectos de renovación de viviendas son normalmente tan diversos como las personas que contratan contratistas para hacer el trabajo. Un dueño de casa puede necesitar un contratista para hacer algo tan simple como una expansión del armario o pintar un baño, o puede tener en mente una renovación de toda la casa. Un contratista de renovación de viviendas con frecuencia se especializa en la remodelación de ciertas habitaciones o es conocido por incorporar con éxito un estilo específico en la decoración de una casa.
Ya sea que el proyecto sea pequeño o grande, un contratista de renovación de viviendas normalmente visita al propietario para inspeccionar las instalaciones antes de que prepare una oferta. Esta reunión inicial le permite evaluar la condición general de la casa y examinar el área que se redecorará. El propietario comúnmente le pide al contratista referencias o fotos de proyectos pasados en este momento también.
El contratista de renovación de viviendas normalmente prepara su oferta después de que ella y el posible cliente definan claramente los parámetros del proyecto. Esto puede tomar varias reuniones ya que los propietarios cambian de opinión con frecuencia a medida que se discuten los detalles y el contratista hace sugerencias. Una vez que se finalizan los puntos finos y ambas partes firman la oferta, el proyecto generalmente comienza.
Dependiendo del alcance del proyecto, el contratista puede acordonar el área de construcción por razones de salud y seguridad. Si solo hay una habitación involucrada, esto generalmente no es necesario. Si el proyecto es una renovación de toda la casa, los residentes normalmente se mudan durante la remodelación para evitar el ruido y la interrupción de la construcción.
Los propietarios generalmente controlan el progreso del trabajo del contratista a diario o semi-diario. En general, se espera que un contratista de renovación de viviendas responda preguntas y preocupaciones a medida que se desarrolla el proyecto. Si hay retrasos causados por la disponibilidad de material o mano de obra u otros obstáculos imprevistos, se espera que el contratista mantenga al propietario de la casa informado de ellos. Por lo general, también se espera que el propietario de la vivienda informe y apruebe rápidamente cualquier exceso de costos.
Por lo general, no hay requisitos educativos formales para este trabajo. Normalmente se prefiere un diploma de escuela secundaria o equivalente para los solicitantes de empleo. Las habilidades en matemáticas y comunicaciones son deseables para un contratista de renovación de viviendas. Generalmente, los posibles clientes requieren cartas de referencia. Muchas ciudades y pueblos también requieren que los contratistas tengan una licencia de una asociación de contratistas profesionales o una junta de garantía de calidad de la construcción de viviendas.