Un abogado de la asociaci?n de propietarios representa y asesora a los miembros de la junta de la asociaci?n de propietarios en una amplia variedad de asuntos contractuales y de derechos de propiedad. El abogado generalmente est? a cargo de redactar las reglas de la comunidad de una manera que cumpla con la ley vigente, hacer cumplir esas reglas contra los propietarios de viviendas y brindar un amplio asesoramiento a los miembros de la asociaci?n sobre las responsabilidades de liderazgo y la estructura organizativa. ?l o ella tambi?n asesora a los miembros de la junta y a los residentes sobre sus derechos seg?n la ley, y representa a la asociaci?n en cualquier demanda.
La ley de asociaci?n de propietarios es una rama matizada y altamente espec?fica de la ley de propiedad. La ley establece los tipos de poder que una asociaci?n de propietarios puede controlar, as? como tambi?n establece los par?metros de c?mo se puede ejecutar ese poder. Cuando los vecindarios u otras comunidades definidas acuerdan acatar un conjunto uniforme de reglas, esas reglas generalmente son codificadas y aplicadas por una junta de asociaci?n de propietarios. La junta generalmente est? compuesta por residentes individuales, y a menudo se llena por elecci?n.
En algunos aspectos, la junta de la asociaci?n de propietarios se convierte en una entidad cuasi legal, con reglas aisladas propias. Por lo tanto, es imperativo que la junta obtenga representaci?n legal y se asegure de que todas sus acciones se lleven a cabo de manera que cumpla con la ley vigente. Esta representaci?n suele ser tarea del abogado de la asociaci?n de propietarios.
Los deberes laborales de los abogados de la asociaci?n de propietarios se centran principalmente en el asesoramiento. El abogado ayudar? a la asociaci?n a revisar y actualizar sus reglas para asegurarse de que no violen las leyes vigentes. ?l o ella tambi?n proporcionar? orientaci?n sobre c?mo se pueden actualizar las reglas.
La descripci?n del trabajo por lo general tambi?n cubre la aplicaci?n de las normas contra los propietarios que no cumplen. El abogado generalmente se comunicar? con el residente infractor, explicar? la violaci?n y buscar? una resoluci?n amistosa. Si el residente no coopera, el abogado generalmente es el que comenzar? el desalojo legal u otras solicitudes de desacato. En muchos sentidos, el abogado de la asociaci?n de propietarios es la voz legal de la asociaci?n.
Como tal, el abogado tambi?n puede ser llamado a representar a la asociaci?n en cualquier procedimiento legal externo. Si un contratista hizo un trabajo de mala calidad en el desarrollo, por ejemplo, o si un quitanieves da?? la propiedad de la asociaci?n, generalmente es tarea del abogado buscar una remuneraci?n y, si es necesario, iniciar una demanda. En caso de que la asociaci?n sea demandada, el abogado de la asociaci?n de propietarios tambi?n ser?a el encargado de defender a la asociaci?n.
La mayor?a de las veces, representar los intereses de una asociaci?n de propietarios no es un trabajo a tiempo completo. Las carreras de abogados de la asociaci?n de propietarios generalmente implican representar numerosas asociaciones a la vez, o representar algunas, adem?s de mantener una pr?ctica relacionada con la ley de propiedad. No existen requisitos espec?ficos de trabajo de abogado de asociaci?n de propietarios, aparte de un profundo conocimiento de las leyes de propiedad y contratos vigentes. Mientras un abogado tenga inter?s en la ley de asociaci?n de propietarios y el tiempo para dedicarlo a una junta en particular, el trabajo de abogado de asociaci?n de propietarios suele ser relativamente accesible.