El seguro de asociaci?n de condominio proporciona seguro de propiedad y responsabilidad civil para la asociaci?n de propietarios en general, mientras que los propietarios de condominios individuales mantienen un seguro separado para sus respectivos intereses. Dependiendo de las leyes en la regi?n donde se encuentra el condominio, el inter?s de propiedad de la asociaci?n puede variar de ?reas comunes a toda la estructura, con propietarios de condominios individuales que solo poseen espacio a?reo dentro de su unidad. Las p?lizas de seguro de la asociaci?n de condominios variar?n seg?n el alcance de la propiedad y las obligaciones de la asociaci?n.
Este tipo de seguro se puede dividir en dos tipos principales de cobertura: propiedad y responsabilidad. La cobertura de la propiedad asegurar? toda la propiedad real y personal de la asociaci?n. En un edificio de condominios, la escritura o las Condiciones, Convenios y Restricciones (CC&R) describir?n exactamente lo que es propiedad de la asociaci?n. Luego, la asociaci?n est? obligada a comprar y mantener un seguro de asociaci?n de condominio por un monto suficiente para reemplazar la propiedad en caso de que se da?e. Las compa??as de seguros ofrecen p?lizas adaptadas a los intereses de la asociaci?n, y trabajan en conjunto con la p?liza del propietario de la unidad para evitar brechas o duplicaci?n de cobertura.
El CC&R de la asociaci?n de condominios tambi?n especificar? exactamente qu? tipo de seguro de responsabilidad y cu?nto l?mite se requiere. Como m?nimo, el seguro de asociaci?n de condominio consistir? en un seguro de responsabilidad civil general para proteger contra reclamos hechos por terceros lesionados en las instalaciones. Los propietarios de condominios tendr?n una pol?tica de propietario de unidad individual para proteger contra su responsabilidad individual incurrida dentro de su unidad. Al igual que con la pol?tica de propiedad, las pol?ticas especializadas deben garantizar que el seguro de asociaci?n de condominio no entre en conflicto ni se solape con la pol?tica del propietario de la unidad.
El seguro de asociaci?n de condominio tambi?n debe contener cobertura de responsabilidad de directores y oficiales (D&O) para proteger los intereses de las personas que forman parte de la junta directiva de la asociaci?n. Las pol?ticas de D&O brindan tranquilidad a los propietarios de condominios que se ofrecen como voluntarios para administrar la asociaci?n y pueden estar expuestos personalmente a reclamos de otros propietarios.
La naturaleza especializada del seguro de asociaci?n de condominio significa que debe adquirirse con la gu?a de un agente de seguros especializado en seguros de condominios. El agente debe comprender completamente el CC&R de la asociaci?n y sus obligaciones de seguro para garantizar las p?lizas de seguro adecuadas. Ciertas compa??as de seguros se especializan en seguros de asociaci?n de condominios y proporcionan un producto que simplemente se modifica para satisfacer las necesidades espec?ficas de una asociaci?n.
Inteligente de activos.