Personen, die Mietimmobilien besitzen, können ihr zu versteuerndes Einkommen durch den Steuerabzug von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien verringern. Steuerabzüge für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien sind Betriebsausgaben, und die Steuergesetze in vielen Ländern ermöglichen es den Menschen, ihr zu versteuerndes Einkommen um den Betrag ihrer geschäftsbezogenen Ausgaben zu reduzieren. Unternehmen, die Mietimmobilien besitzen, können auch von Steuerabzügen für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien profitieren, indem sie die damit verbundenen Kosten als Betriebsausgaben ausweisen.
Einzelne Immobilieneigentümer mit Hypotheken auf Mietimmobilien können Hypothekenzinszahlungen als Steuerabzug für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien verwenden. Folglich finanzieren einige Investoren Mietobjekte nur mit Krediten, auf die sie über längere Zeiträume nur noch monatliche Zinszahlungen leisten können. Anleger können auch die Kosten der Grundsteuer auf Renditeliegenschaften als Betriebsausgaben von ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen.
Personen, die als Finanzinvestition gehaltene Immobilien besitzen, müssen eine Sachversicherung abschließen und können in der Regel Prämienzahlungen als Steuerabzüge verwenden. Anleger, die sich vor Klagen im Zusammenhang mit Verletzungen ihrer Mieter schützen möchten, schließen häufig eine Haftpflichtversicherung ab, und in vielen Ländern können sie nach den Gesetzen auch Haftpflichtversicherungsprämien von ihrem steuerbaren Einkommen abziehen. Unternehmen, die für den laufenden Betrieb von Anlageimmobilien Mitarbeiter der Hausverwaltung beschäftigen, können die Gesundheitsprämien der Mitarbeiter steuerlich absetzen.
Wenn ein Investor eine Mietimmobilie kauft, sind die tatsächlichen Kosten des Gebäudes eine Betriebsausgabe. Die Gesetze unterscheiden sich, wie Menschen Immobilienkäufe von ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen können, aber in der Regel können Anleger einen bestimmten Teil des Immobilienpreises über eine bestimmte Anzahl von Jahren abziehen. Steuerabzüge bei Hypothekentilgungen sind oft kompliziert, aber die Gesetze in vielen Ländern ermöglichen es Immobilienbesitzern auch, diese Zahlungen von ihren Steuern abzuziehen.
Investoren kaufen reparaturbedürftige Immobilien oft zu unter dem Marktpreis liegenden Preisen und geben erhebliche Geldsummen für die Renovierung der Immobilien aus, bevor sie Mietverträge mit den Mietern abschließen. Reparaturen und Renovierungen am Haus sind in der Regel steuerlich absetzbar. Personen, die Auftragnehmer mit der Durchführung einiger Renovierungsarbeiten beauftragen, können die Löhne der Auftragnehmer steuerlich absetzen und auch die Kosten für die Versicherung der Arbeitnehmer während des Renovierungsprozesses abziehen. Reparaturen sind für Investoren in der Regel ein laufender Aufwand und in der Regel steuerlich absetzbar, ebenso wie Kosten im Zusammenhang mit der Reinigung und der Landschaftsgestaltung von Mietobjekten.
Die Steuergesetze werden regelmäßig überarbeitet, sodass Anleger einen zertifizierten Steuerberater konsultieren müssen, um sicherzustellen, dass der Steuerabzug von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zulässig ist. Immobilienbesitzer müssen Aufzeichnungen über Steuerabzüge führen, da die Steuerbehörden Vermieter jederzeit prüfen können. Personen, die keine Quittungen und andere Dokumente haben, um die geltend gemachten Abzüge zu belegen, drohen hohe Steuerstrafen.