Wenn eine Hypothek für den Kauf eines neuen Eigenheims oder einer Immobilie verwendet wird, besteht eine gute Chance, dass der Hypothekenvertrag eine Beschleunigungsklausel enthält. Im Wesentlichen ist die Beschleunigungsklausel eine Erklärung oder eine Reihe von Erklärungen innerhalb des Hypothekenvertrags, die eine Reihe von Gründen aufzeigen, die es dem Kreditgeber ermöglichen, die Zahlung des ausstehenden Darlehensbetrags zu verlangen. Hier sind einige Grundlagen zur Beschleunigungsklausel und wie die Aufnahme der Klausel dazu beitragen kann, den Kreditgeber im Falle einer Reihe von Szenarien zu schützen.
Beschleunigungsklauseln helfen bei der Festlegung der Bedingungen des Kreditvertrags. Es gibt eine Reihe von Begriffen, die in eine Beschleunigungsklausel aufgenommen werden können. So können die Darlehensverträge dem Käufer beispielsweise untersagen, die Immobilie ohne ausdrückliche Zustimmung des Darlehensgebers weiterzuverkaufen. Dadurch wird sichergestellt, dass der Kreditgeber die Zahlung des Restbetrags sicherstellen kann, falls der Kreditnehmer die Geschäftsbeziehung beenden möchte. Ein weiteres Beispiel für Begriffe, die häufig in einer Beschleunigungsklausel zu finden sind, ist die Verfügung über die zur Besicherung des Kredits verwendeten Sicherheiten. Das Verbot des Verkaufs von Sicherheiten für die Dauer des Darlehens trägt auch dazu bei, sicherzustellen, dass für den Fall, dass der Kreditnehmer in irgendeiner Weise ausfällt, bestimmte Vermögenswerte eingezogen werden können.
Die Beschleunigungsklausel kann auch verwendet werden, um einige der allgemeinen Bedingungen für die Einhaltung des Darlehens zu präzisieren und gleichzeitig die Konsequenzen zu skizzieren, die sich ergeben, wenn die Bedingungen nicht eingehalten werden. Als Beispiel kann die Beschleunigungsklausel das Fälligkeitsdatum der Zahlungen festlegen und auch eine Liste von Schritten enthalten, die der Kreditgeber unternehmen wird, um den Kreditnehmer für verspätete Zahlungen oder gar Nichtzahlung zu bestrafen. Dies kann die Anwendung eines Festbetrags umfassen, wenn die Zahlung nicht innerhalb einer bestimmten Frist nach Fälligkeit geleistet wird, bis hin zur Kündigung des Darlehens und der Forderung nach vollständiger Zahlung.
Bevor Sie einen Kredit- oder Hypothekenvertrag unterzeichnen, ist es immer eine gute Idee, den Vertrag durchzusehen und alle in der Beschleunigungsklausel angesprochenen Punkte zu lesen. Während die meisten Vereinbarungen sehr vernünftige Bedingungen innerhalb der Beschleunigungsklausel enthalten, ist es für den Kreditnehmer wichtig, alle Punkte zu überprüfen, die später ein Problem darstellen könnten. Das Versäumnis, das Dokument vor der Unterzeichnung zu lesen, befreit den Kreditnehmer nicht von der Verantwortung, die Beschleunigungsklausel einzuhalten oder die dem Kreditgeber gewährten Regressbedingungen zu beachten.