Ein Jumbo-Pool ist ein finanzieller Begriff, der verwendet wird, um ein hypothekenbesichertes Wertpapier zu identifizieren, das von mehreren Anlegerpools unterstützt wird und nicht von einem Pool, der von einem einzelnen Emittenten erstellt wurde. Ein Pool dieser Art umfasst häufig die Verwendung von Hypotheken auf Immobilien in einem größeren geografischen Gebiet und kann längerfristige Laufzeiten aufweisen als andere Arten von Investmentpools. Der Jumbo-Pool wird oft als sicherere Alternative zu anderen Arten von Pools angesehen und ist eine Anlageoption, die wahrscheinlich Anleger ansprechen wird, die es vorziehen, sich auf konservativere Geschäfte zu konzentrieren, die eine geringere Volatilität mit einer konstanten, wenn nicht sogar spektakulären Rendite kombinieren.
Mit einem Jumbo-Pool sind mehrere Vorteile verbunden. Dies hat mit dem schieren Umfang der Pools zu tun, die die in der Anlagevereinbarung enthaltenen Wertpapiere absichern. Da mehrere Pools verwendet werden, um die Investition zu unterstützen, wird sehr wahrscheinlich eine breitere Palette von Immobilien, die sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien umfassen können, in den Pool aufgenommen. Dies schafft ein Gleichgewicht, das die Chancen erhöht, dass einige der Hypotheken, die die Wertpapiere besichern, Verluste aus anderen Hypotheken relativ leicht ausgleichen können. Das Endergebnis ist, dass es für den Investor weniger wahrscheinlich ist, dass der Jumbo-Pool auf ein Niveau sinkt, das ihn unrentabel macht.
Ein weiterer Aspekt, der einen Jumbo-Pool tendenziell von anderen Arten von Anlagepools unterscheidet, ist die größere geografische Bandbreite von Hypotheken, die die für den Erfolg der Anlage entscheidenden hypothekenbesicherten Wertpapiere unterstützen. Während sich ein Single-User-Pool mehr auf Hypotheken im Zusammenhang mit Immobilien in einer bestimmten Stadt, einem bestimmten Bundesstaat oder einer bestimmten Region konzentrieren kann, kann ein Jumbo-Pool Investitionen umfassen, die sich auf Immobilien im ganzen Land und möglicherweise sogar auf internationalen Standorten beziehen. Diese Eigenschaft kann dazu beitragen, dass die Investition weniger abhängig ist von den Entwicklungen in der lokalen Wirtschaft und davon, wie sich die Kreditnehmer in Bezug auf die Hypotheken, die zur Besicherung der Wertpapiere verwendet werden, auf dem aktuellen Stand halten.
Da ein Jumbo-Pool als relativ sicheres Investment gilt, sind die Renditen im Allgemeinen nicht so beeindruckend wie bei Pools mit einem höheren Risiko. Gleichzeitig sind diese Renditen in der Regel einfacher mit Genauigkeit zu prognostizieren. Das bedeutet, dass sich Anleger in der Regel über mehrere Jahre kontinuierlich über Renditen freuen können, ohne die Wertentwicklung des Jumbo-Pools mit großem Zeit- und Arbeitsaufwand bewerten zu müssen.