Das US-amerikanische Steuerrecht sieht verschiedene Abzüge für Immobilien vor. Im Allgemeinen stehen einem Eigenheimbesitzer mehr Immobilienabzüge zur Verfügung als einem Mieter, der seine Wohnung vermietet. Einer der größten Abzüge, die vorgenommen werden können, sind die Hypothekenzinsen. Oft fallen auch Reparaturen am Haus an, ebenso wie die Zinsen für eine zweite Hypothek, die zur Bezahlung der Reparaturen aufgenommen wurde. Bei der Erstellung einer Steuererklärung können sich die Immobilienabzüge erheblich summieren, die Steuerbelastung verringern und auf diese Weise möglicherweise viel Geld sparen.
Wie bereits erwähnt, ist der bekannteste aller Immobilienabzüge die Zahlung von Hypothekenzinsen. Ein Teil jeder Hypothekenzahlung stammt aus den Zinsen, die im letzten Monat für das Darlehen aufgelaufen sind. Dieser Betrag kann addiert und von der Steuerschuld eines Eigenheimbesitzers abgezogen werden, was insbesondere für neue Eigenheimbesitzer erhebliche Einsparungen ermöglicht. Je länger Sie jedoch eine Hypothek abbezahlen, desto weniger wert ist der Abzug, denn mit abnehmendem Kreditsaldo sinkt auch der Anteil der monatlichen Zahlung, der aufgelaufene Zinsen darstellt. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Hypothek vor Ablauf der Laufzeit abzubezahlen, kann Ihnen eine Vorfälligkeitsentschädigung auferlegt werden, die jedoch auch steuerlich absetzbar ist.
Personen, die einen Teil ihrer Wohnung als Büro nutzen, stehen Immobilienabzüge zur Verfügung, wenn sie diese nur für berufliche Zwecke nutzen. In diesem Fall ist der Prozentsatz der Wohnung, der vom Büro in Anspruch genommen wird, der Prozentsatz der Strom- und Reparaturrechnungen, der abgezogen werden kann. Diese Haushaltskosten können unter anderen Umständen nicht abgezogen werden.
Reparaturen und Modernisierungen zu Hause sind in vielen Fällen steuerlich absetzbar. Wenn Ihr Haus beispielsweise durch eine Naturkatastrophe oder einen Raubüberfall beschädigt wird und der Schaden nicht durch eine Versicherung gedeckt ist, sind die Reparaturen vollständig abzugsfähig. Im Falle eines Naturkatastrophengebiets, das Bundeshilfe erhält, kann die Steuererklärung des Vorjahres geändert werden, um den Schaden geltend zu machen. Wenn der Schaden teilweise gedeckt ist, gelten einige Regeln, aber in der Regel ist noch ein Abzug möglich. Auch Heimwerker können sich qualifizieren, daher ist es eine gute Idee, die Quittungen von Käufen aufzubewahren, die es Ihnen ermöglichten, einen Keller fertigzustellen oder einen Hinterhof-Pool zu installieren, da diese verwendet werden können, um die Kapitalertragssteuer zu reduzieren, die beim Verkauf des Hauses anfällt.
Unter Umständen können Umzugskosten abgezogen werden, wenn Sie berufsbedingt umziehen. Wesentliche Kosten, die beim Umzug anfallen, wie Hotelzimmer und Umzugswagen, können oft abgezogen werden, und auch diese summieren sich zu hohen Summen. Wenn es darum geht, diese Abzüge sowie die von Heimwerkerprojekten aufzuschlüsseln, kann der Rat eines Wirtschaftsprüfers (CPA) sehr wertvoll sein. Ansonsten können Steuergesetze zum Abzug schnell unübersichtlich werden.