Joint Tenants in Common (JTIC) ist eine Art Maklerkonto mit zwei oder mehr Eigentümern, die keine Hinterbliebenenrechte haben. Typischerweise besitzen Mitmieter zu gleichen Teilen gleiche Prozente des Kontos. Wenn ein Eigentümer stirbt, wird sein Anteil am Konto Teil seines Nachlasses. Der Vorteil eines JTIC-Kontos besteht darin, dass der Eigentümer einen Erben seiner Wahl benennen kann. Der Nachteil eines JTIC-Kontos besteht darin, dass es eine Nachlassprüfung durchlaufen muss, bevor das Konto übertragen werden kann, was lang und teuer sein kann.
Mieter gemeinsam ist ein eigentumsrechtliches Konzept, das in vielen Ländern anwendbar ist, aber die genaue Formulierung und die rechtlichen Auswirkungen können von Gerichtsbarkeit zu Gerichtsbarkeit variieren. Im Allgemeinen bedeutet dies, dass jeder Miteigentümer das Recht hat, seinen Anteil an der Immobilie an wen er willentlich zu vererben. Oftmals bei der Eröffnung eines gemeinsamen Mieters auf einem gemeinsamen Konto ermöglicht der Papierkram des Maklers die Auswahl eines Begünstigten vor Ort.
Einer der Hauptvorteile eines gemeinsamen Mieters auf einem gemeinsamen Konto besteht darin, dass jede Partei einen Teil des Kontos besitzt. Im Todesfall oder bei Scheidung ist es leicht teilbar. Der Rest des Kontos bleibt erhalten, während der Anteil des Verstorbenen anteilig weitergegeben werden kann.
Der andere Vorteil eines JTIC-Kontos ist die Kontrolle über seine Vererbbarkeit. Der Inhaber kann entscheiden, an wen, wann und unter welchen Umständen ein Teil oder das gesamte Konto übertragen werden soll. Dies ist wichtig, um Trusts für minderjährige Enkel zu gründen, Streitigkeiten zwischen erwachsenen Kindern zu schlichten oder zu verhindern, dass Familienvermögen an neue Ehepartner verloren geht.
Die größten Nachteile von Mitmietern bei Gemeinschaftskonten ergeben sich aus der Beteiligung von Nachlassgerichten. Sobald ein Eigentümer verstorben ist und sein Anteil am Konto Teil seines Nachlasses geworden ist, kann der Übertragungsprozess lang und kompliziert sein. Anwälte sind oft beteiligt, was die Prüfung teuer macht. Wie bei anderen Erbschaften kann der im Testament ausgewählte Begünstigte angefochten werden.
Eine alternative Form des Gemeinschaftskontos nennt man Mitmieter mit Hinterbliebenenrecht, die häufig von Ehepaaren bevorzugt wird. Im Falle des Todes einer Partei erbt die andere Partei den Rest des Kontos sofort und automatisch. Diese Form des Miteigentums findet sich auch häufig bei gemeinsamen Kreditkarten. Leider erbt der Hinterbliebene auch die Kreditkartenschulden.