Einfache Gebühr ist ein Begriff, der verwendet wird, um den Eigentumsanteil an einer bestimmten Immobilie zu beschreiben, der ohne jegliche Einschränkungen für den Empfänger verlängert wird. So steht es beispielsweise einem Erben, der Eigentum mit dieser Klassifizierung erbt, frei, das Eigentum zu behalten, ganz oder teilweise zu verkaufen oder an einen Dritten zu vermieten. fee simple befreit den Empfänger jedoch nicht von der Verantwortung, alle von lokalen und nationalen Regierungen festgelegten Anforderungen zu erfüllen, wie z.
Zum größten Teil wird eine einfache Gebühr in Ländern verwendet, die als Common Law-Nationen kategorisiert sind. In Umgebungen dieser Art ist diese Art von Eigentumsbeteiligung oft die vollständigste Option, die ohne die Erteilung eines Allodialtitels durch die zuständigen staatlichen Regulierungsbehörden verfügbar ist. Die Regelung schränkt normalerweise nicht das Recht der Regierung auf einen bedeutenden Besitz oder die Möglichkeit ein, die Kontrolle über das Eigentum zu übernehmen, falls Steuern geschuldet werden. Es gewährleistet jedoch das Recht des Grundstückseigentümers, das Grundstück in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen zu verkaufen oder zu entwickeln.
Ein Grundstückseigentümer, der Eigentum gegen eine Gebühr einfach besitzt, ist in der Lage, die Immobilie zu verwenden, um Darlehen unter Verwendung der Immobilie als Sicherheit zu vermitteln. Der private Kreditgeber, die Bank oder die Kreditagentur folgen dem gleichen Verfahren wie bei jedem anderen Immobiliengeschäft. Der Käufer ist weiterhin verpflichtet, eine aktuelle Hypothek auf der Immobilie offenzulegen, Vorkehrungen zur Einhaltung der Zahlungsbedingungen zu treffen, die für das Darlehen gelten, und im Allgemeinen seinen Verpflichtungen gemäß den Darlehensdetails nachzukommen.
Es ist auch möglich, eine einfache Immobilie gegen Gebühr zu verkaufen. Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer stimmen den Bedingungen des Kaufvertrags zu und die Transaktion wird bei den zuständigen Regierungsbehörden registriert. Dasselbe gilt, wenn der Empfänger die Immobilie vermietet oder die Immobilie in irgendeiner Weise bebaut, beispielsweise für geschäftliche Zwecke oder für Mehrfamilienhäuser. Solange die Bebauung den Anforderungen der örtlichen Rechtsprechung entspricht, gibt es keine Einschränkungen bei der Nutzung des Grundstücks.
In vielen Fällen verlangt eine einfache Gebühr vom Empfänger keine jährliche oder sonstige Gebühr an den Urheber des Eigentums. Es gibt jedoch einige Länder, in denen ein Eigentümer verpflichtet wäre, eine sogenannte Mietgebühr zu zahlen. Im Wesentlichen handelt es sich bei der Miete um jährliche Grundsteuern oder Erbschaftssteuern, die an lokale oder nationale Regierungsbehörden gezahlt werden müssen. Da die Art und Anwendbarkeit einer Mietgebühr von Land zu Land sehr unterschiedlich ist, ist es wichtig, einen Immobilienfachmann zu konsultieren, bevor Sie eine Immobilie akzeptieren, die durch eine einfache Gebühr gewährt wird.